Rua Domingos de Santa Maria (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Domingos de Santa Maria, no Jabaquara, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.090/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 202, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.090/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 75
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 524 mil
- ~128 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.600/m²3 vendas · mediana R$ 500 mil (121 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 436 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.309/m² – R$ 3.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 3.350/m²
Financiadas52%
- 05/02/2026Rua Domingos de Santa Maria, 304CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971175 m²R$ 630.000R$ 3.600/m²
- 08/12/2025Rua Domingos de Santa Maria, 512CasaResidência · construído em 198175% transferido140 m²R$ 270.000—
- 20/11/2025Rua Domingos de Santa Maria, 746CasaResidência · construído em 1967116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 30/10/2025Rua Domingos de Santa Maria, 637CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
- 24/09/2025Rua Domingos de Santa Maria, 612CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (34%)100 m²R$ 760.000R$ 7.600/m²
- 30/08/2025Rua Domingos de Santa Maria, 50CasaResidência · construído em 195996 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 27/06/2025Rua Domingos de Santa Maria, 763CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (48%)130 m²R$ 620.000R$ 4.769/m²
- 19/05/2025Rua Domingos de Santa Maria, 570CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 330 mil (45%)160 m²R$ 730.000R$ 4.563/m²
- 16/01/2025Rua Domingos de Santa Maria, 80CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 420 mil (55%)230 m²R$ 765.000R$ 3.326/m²
- 05/12/2024Rua Domingos de Santa Maria, 40CasaResidência · construído em 196761 m²R$ 450.000R$ 7.377/m²
- 20/02/2024Rua Domingos de Santa Maria, 70CasaResidência · construído em 198133,34% transferido230 m²R$ 400.000—
- 30/11/2022Rua Domingos de Santa Maria, 353CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (71%)140 m²R$ 425.000R$ 3.036/m²
- 08/04/2022Rua Domingos de Santa Maria, 846CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 487 mil (81%)300 m²R$ 600.000R$ 2.000/m²
- 08/12/2021Rua Domingos de Santa Maria, 106CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 272 mil (50%)163 m²R$ 550.000R$ 3.374/m²
- 04/09/2021Rua Domingos de Santa Maria, 612CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 10/08/2021Rua Domingos de Santa Maria, 737CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 26/02/2021Rua Domingos de Santa Maria, 645CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 570 mil (72%)129 m²R$ 790.000R$ 6.124/m²
- 15/10/2020Rua Domingos de Santa Maria, 76CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 600 mil (83%)230 m²R$ 720.000R$ 3.130/m²
- 14/10/2020Rua Domingos de Santa Maria, 554CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 220 mil (40%)130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
- 09/03/2020Rua Domingos de Santa Maria, 820832Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975120 m²R$ 329.000R$ 2.742/m²
- 11/07/2019Rua Domingos de Santa Maria, 835CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 170 mil (31%)120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 14/05/2019Rua Domingos de Santa Maria, 589CasaResidência · construído em 1956SFH · R$ 216 mil (80%)58 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
- 06/02/2017Rua Domingos de Santa Maria, 333CASAResidência · construído em 1979SFH · R$ 432 mil (80%)178 m²R$ 540.000R$ 3.034/m²
- 28/11/2016Rua Domingos de Santa Maria, 870CasaResidência · construído em 196764 m²R$ 35.000R$ 547/m²
- 27/07/2015Rua Domingos de Santa Maria, 835CasaResidência · construído em 197925% transferido120 m²R$ 80.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
22 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.988/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 1.698/m² · 3 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 547/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 3.034/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 4.619/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 3.130/m² · 3 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.437/m² · 4 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 2.518/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 7.377/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 4.563/m² · 7 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.988/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.698/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 547/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.619/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.437/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.377/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.563/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691014%
- Anos 701622%
- Anos 801014%
- 2000–20093548%
- 2010 em diante22,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 14% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 16 | 22% | R$ 6,1 mi |
| Anos 80 | 10 | 14% | R$ 5,1 mi |
| 2000–2009 | 35 | 48% | R$ 11,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 2,7% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2148%
- Consórcio12,3%
- Sem financiamento informado2250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 48% | R$ 11,3 mi |
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 50% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6789%
- Cessões de direitos34%
- Execuções, leilões e retomadas34%
- Operações societárias11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 89% | R$ 25,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4% | R$ 347 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4% | R$ 547 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 329 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 117 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3547%
- Residencial horizontal3851%
- Terreno22,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 35 | 47% | R$ 11,3 mi |
| Residencial horizontal | 38 | 51% | R$ 15,1 mi |
| Terreno | 2 | 2,7% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 435.600R$ 3.600/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos de Santa Maria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 8.382/m² | R$ 511 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.561/m² | R$ 534 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.684/m² | R$ 847 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.513/m² | R$ 736 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 27 | R$ 4.090/m² | R$ 524 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.713/m² | R$ 650 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 5.202/m² | R$ 926 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.811/m² | R$ 534 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 4.833/m² | R$ 802 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 1.173/m² | R$ 176 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 6.257/m² | R$ 813 mil |
| Nº 570 | Casa | 2 | R$ 4.864/m² | R$ 778 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 2.988/m² | R$ 317 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 7.515/m² | R$ 436 mil |
| Nº 612 | Casa | 3 | R$ 4.862/m² | R$ 486 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 534 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 8.325/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 4.071/m² | R$ 468 mil |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 3.222/m² | R$ 374 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 687 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 544 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 4.168/m² | R$ 500 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 7.242/m² | R$ 869 mil |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 2.566/m² | R$ 770 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 942/m² | R$ 60 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos de Santa Maria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos de Santa Maria?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Domingos de Santa Maria é de R$ 4.090/m², 1% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos de Santa Maria?
Um apartamento típico de 128 m² na Rua Domingos de Santa Maria vale cerca de R$ 524 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos de Santa Maria?
É o nº 202, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos de Santa Maria?
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Domingos de Santa Maria, no Jabaquara, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.