Rua Domingos de Santa Maria, 612 (Jabaquara)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.862/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 486 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 760 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.862/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 486 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.600/m²Unidade típica
R$ 436 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.309/m² – R$ 3.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas—
- 24/09/2025CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (34%)100 m²R$ 760.000R$ 7.600/m²
- 04/09/2021CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 21/05/2012CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 486 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.988/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.698/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 547/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.034/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.619/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.130/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.437/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.518/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.377/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.600/m² · 1 | R$ 4.563/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.600/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 435.600R$ 3.600/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos de Santa Maria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 1.173/m² | R$ 176 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 6.257/m² | R$ 813 mil |
| Nº 570 | Casa | 2 | R$ 4.864/m² | R$ 778 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 2.988/m² | R$ 317 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 7.515/m² | R$ 436 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 534 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 8.325/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 4.071/m² | R$ 468 mil |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 3.222/m² | R$ 374 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 687 mil |