Rua Carlo Carra, 415 (Jabaquara)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.661/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.661/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 330 mil (124 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.150/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.661/m² – R$ 4.246/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.251/m²
Financiadas62%
- 15/05/2026AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 10/04/2026AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 204 mil (62%)c/ vaga124 m²R$ 330.000R$ 2.661/m²
- 14/01/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 236 mil (73%)c/ vaga124 m²R$ 325.000R$ 2.621/m²
- 24/07/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 214 mil (61%)c/ vaga127 m²R$ 352.597R$ 2.776/m²
- 25/04/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 46 mil (12%)c/ vaga124 m²R$ 375.000R$ 3.024/m²
- 31/03/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 272 mil (85%)c/ vaga127 m²R$ 320.000R$ 2.520/m²
- 21/10/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga124 m²R$ 257.500R$ 2.077/m²
- 06/08/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 235 mil (67%)c/ vaga124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 31/08/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 210 mil (76%)124 m²R$ 275.000R$ 2.218/m²
- 21/12/2022AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga127 m²R$ 389.990R$ 3.071/m²
- 19/12/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga127 m²R$ 65.500R$ 516/m²
- 05/08/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 220 mil (76%)c/ vaga124 m²R$ 290.000R$ 2.339/m²
- 15/07/2022AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 250.000R$ 1.969/m²
- 05/05/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga127 m²R$ 270.000R$ 2.126/m²
- 20/05/2021AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga127 m²R$ 65.500R$ 516/m²
- 06/01/2020AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 175 mil (65%)c/ vaga124 m²R$ 270.708R$ 2.183/m²
- 12/04/2019AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 199566,67% transferidoc/ vaga124 m²R$ 190.000—
- 06/11/2018AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga127 m²R$ 110.000R$ 866/m²
- 06/11/2018AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga127 m²R$ 75.000R$ 591/m²
- 31/10/2016AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (36%)c/ vaga124 m²R$ 280.000R$ 2.258/m²
- 08/09/2016AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 270 mil (75%)c/ vaga124 m²R$ 360.000R$ 2.903/m²
- 18/06/2014AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 123 mil (39%)c/ vaga127 m²R$ 312.000R$ 2.457/m²
- 28/03/2014AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga127 m²R$ 260.000R$ 2.047/m²
- 20/03/2013AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 140 mil (48%)c/ vaga127 m²R$ 290.000R$ 2.283/m²
- 30/04/2012AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga127 m²R$ 285.000R$ 2.244/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~21 unidades de 124 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 320 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
13 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.020/m² · 2 | R$ 1.540/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.244/m² · 1 | R$ 2.244/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.283/m² · 1 | R$ 2.283/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.252/m² · 2 | R$ 2.252/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.581/m² · 2 | R$ 2.581/m² · 2 |
| 2018 | R$ 728/m² · 2 | R$ 866/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.183/m² · 1 | R$ 2.183/m² · 1 |
| 2021 | R$ 516/m² · 1 | — |
| 2022 | R$ 2.126/m² · 5 | R$ 2.232/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.218/m² · 1 | R$ 2.508/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.450/m² · 2 | R$ 2.865/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.776/m² · 3 | R$ 2.900/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.661/m² · 3 | R$ 3.150/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 728/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 516/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.126/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.218/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.776/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.661/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%
- Minha Casa Minha Vida29,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado838%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 48% | R$ 3,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 9,5% | R$ 675 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 38% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 193 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 390.551R$ 3.150/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlo Carra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 1.836/m² | R$ 510 mil |
| Nº 276 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.044/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 279 | Casa | 3 | R$ 3.398/m² | R$ 884 mil |
| Nº 280 | Outros | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 5.241/m² | R$ 839 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 21.691/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 5.336/m² | R$ 534 mil |
| Nº 551 | Casa | 2 | R$ 2.946/m² | R$ 675 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 2.363/m² | R$ 402 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 8 | R$ 4.328/m² | R$ 247 mil |