Rua Carlo Carra (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 213 compras e vendas na Rua Carlo Carra, no Jabaquara, desde 2011 (55 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.150/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 415, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.150/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 213
- 55 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 391 mil
- ~124 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.095/m²3 vendas · mediana R$ 805 mil (203 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 628 mil
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.945/m² – R$ 5.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 742 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas65%
- 14/08/2026Rua Carlo Carra, 290ap. 1202-tipo BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19671,26% transferido150 m²R$ 742.050—
- 14/07/2026Rua Carlo Carra, 290AP 1301 TIPO BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,38% transferidoSFH · R$ 660 mil (80%)150 m²R$ 825.000—
- 10/07/2026Rua Carlo Carra, 290AP 502 TIPO BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,38% transferidoSFH · R$ 400 mil (58%)150 m²R$ 690.000—
- 16/07/2026Rua Carlo Carra, 290AP 803 TIPO AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,38% transferidoSFH · R$ 440 mil (79%)150 m²R$ 560.000—
- 28/05/2026Rua Carlo Carra, 290AP 1704 TIPO AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,98% transferidoSFH · R$ 456 mil (80%)150 m²R$ 570.000—
- 27/05/2026Rua Carlo Carra, 290apto 903 tipo AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,38% transferidoSFH · R$ 248 mil (45%)150 m²R$ 548.000—
- 23/03/2026Rua Carlo Carra, 279CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 624 mil (80%)260 m²R$ 780.000R$ 3.000/m²
- 20/03/2026Rua Carlo Carra, 290ap 1503 tipo AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,38% transferidoSFH · R$ 550 mil (74%)150 m²R$ 741.000—
- 06/03/2026Rua Carlo Carra, 290apto 802 tipo bResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,38% transferidoSFH · R$ 329 mil (45%)150 m²R$ 729.000—
- 31/03/2026Rua Carlo Carra, 290ap 701 tipo bResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,38% transferidoSFH · R$ 422 mil (58%)150 m²R$ 722.000—
- 13/03/2026Rua Carlo Carra, 681CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 413 mil (75%)203 m²R$ 550.000R$ 2.709/m²
- 06/03/2026Rua Carlo Carra, 290Ap 704 TipoAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,38% transferidoSFH · R$ 428 mil (80%)150 m²R$ 535.000—
- 19/03/2026Rua Carlo Carra, 290Nº 703 (TIPO A)Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,98% transferido150 m²R$ 470.338—
- 20/01/2026Rua Carlo Carra, 290AP 1502 TIPO BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,38% transferidoSFH · R$ 638 mil (78%)150 m²R$ 818.000—
- 08/01/2026Rua Carlo Carra, 290AP nº 1604 TIPO AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,38% transferidoSFH · R$ 576 mil (78%)150 m²R$ 735.000—
- 22/01/2026Rua Carlo Carra, 290AP 1403 TIPO AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,38% transferidoSFH · R$ 496 mil (80%)150 m²R$ 620.000—
- 18/12/2025Rua Carlo Carra, 290Ap nº 1103 tipo AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,38% transferido150 m²R$ 592.000—
- 17/12/2025Rua Carlo Carra, 290apto 1104 tipo AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,38% transferido150 m²R$ 574.540—
- 19/12/2025Rua Carlo Carra, 290AP 1003 (tipo AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,38% transferidoSFH · R$ 464 mil (100%)150 m²R$ 463.657—
- 26/11/2025Rua Carlo Carra, 290apto 601 BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,38% transferido150 m²R$ 976.000—
- 28/11/2025Rua Carlo Carra, 290Ap. 1.702 (tipo B)Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19671,26% transferido150 m²R$ 790.400—
- 28/11/2025Rua Carlo Carra, 290Apto 1504Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,01% transferido150 m²R$ 730.000—
- 28/11/2025Rua Carlo Carra, 290apto 404 tipo aResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,38% transferido150 m²R$ 568.000—
- 28/11/2025Rua Carlo Carra, 290apto 904 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,38% transferido150 m²R$ 502.644—
- 28/11/2025Rua Carlo Carra, 290apto 603 tipo AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,38% transferidoSFH · R$ 310 mil (63%)150 m²R$ 490.925—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
152 de 204 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · 120 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 904/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 5.267/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 3.031/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 8.458/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 8.703/m² · 2 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 3.066/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 2.855/m² · 2 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 904/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.267/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.031/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.458/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.703/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.855/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692730%
- Anos 701112%
- Anos 8077,8%
- Anos 903438%
- 2000–200911,1%
- 2010 em diante1011%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 27 | 30% | R$ 18,3 mi |
| Anos 70 | 11 | 12% | R$ 9 mi |
| Anos 80 | 7 | 7,8% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 34 | 38% | R$ 10,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,1% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 10 | 11% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14776%
- Minha Casa Minha Vida31,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros21%
- Sem financiamento informado4121%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 147 | 76% | R$ 39,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 1,6% | R$ 945 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1% | R$ 572 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 21% | R$ 25,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20496%
- Cessões de direitos20,9%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos52,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 204 | 96% | R$ 69,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 81 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 193 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 43 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,3% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3942%
- Residencial horizontal4144%
- Comercial horizontal22,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria88,6%
- Terreno33,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 39 | 42% | R$ 9,4 mi |
| Residencial horizontal | 41 | 44% | R$ 27,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,2% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 8,6% | R$ 5 mi |
| Terreno | 3 | 3,2% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 628.346R$ 3.095/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlo Carra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 9.273/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 20.273/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 7.835/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 1.843/m² | R$ 512 mil |
| Nº 276 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.044/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 279 | Casa | 3 | R$ 3.400/m² | R$ 884 mil |
| Nº 280 | Outros | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 5.239/m² | R$ 838 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 21.716/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 415 | Apartamento | 22 | R$ 2.661/m² | R$ 330 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 534 mil |
| Nº 551 | Casa | 2 | R$ 2.948/m² | R$ 675 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 2.364/m² | R$ 402 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 8 | R$ 4.325/m² | R$ 247 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 2.795/m² | R$ 567 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlo Carra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlo Carra?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carlo Carra é de R$ 3.150/m², 24% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlo Carra?
Um apartamento típico de 124 m² na Rua Carlo Carra vale cerca de R$ 391 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlo Carra?
É o nº 415, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlo Carra?
A Prefeitura registrou 213 compras e vendas na Rua Carlo Carra, no Jabaquara, desde 2011, das quais 55 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.