Rua Abraao Miguel do Carmo (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 137 compras e vendas na Rua Abraao Miguel do Carmo, no Jabaquara, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.385/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 113, com 51 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.385/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 137
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 837 mil
- ~156 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.385/m²10 vendas · mediana R$ 835 mil (156 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 837 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.814/m² – R$ 5.999/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 101
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.156/m²
Financiadas71%
- 07/08/2026Rua Abraao Miguel do Carmo, 113AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 20111,45% transferidoSFH · R$ 620 mil (67%)c/ vaga154 m²R$ 920.000—
- 28/08/2026Rua Abraao Miguel do Carmo, 232AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 120 mil (52%)38 m²R$ 230.000R$ 6.053/m²
- 22/07/2026Rua Abraao Miguel do Carmo, 117AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 270 mil (47%)c/ vaga125 m²R$ 570.000R$ 4.560/m²
- 30/06/2026Rua Abraao Miguel do Carmo, 113AP 53 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 380 mil (41%)c/ vaga154 m²R$ 935.000R$ 6.071/m²
- 10/06/2026Rua Abraao Miguel do Carmo, 101AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 420 mil (46%)c/ vaga175 m²R$ 915.000R$ 5.229/m²
- 25/06/2026Rua Abraao Miguel do Carmo, 117AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 590.000R$ 4.720/m²
- 20/05/2026Rua Abraao Miguel do Carmo, 113AP 143 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 668 mil (77%)c/ vaga157 m²R$ 870.000R$ 5.541/m²
- 28/04/2026Rua Abraao Miguel do Carmo, 113AP 43 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 720 mil (80%)c/ vaga154 m²R$ 900.000R$ 5.844/m²
- 11/12/2025Rua Abraao Miguel do Carmo, 113AP 161 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 807 mil (85%)c/ vaga157 m²R$ 950.000R$ 6.051/m²
- 08/12/2025Rua Abraao Miguel do Carmo, 113AP 171 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 550 mil (69%)c/ vaga157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
- 21/10/2025Rua Abraao Miguel do Carmo, 101AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 306 mil (45%)c/ vaga176 m²R$ 680.000R$ 3.864/m²
- 17/09/2025Rua Abraao Miguel do Carmo, 101AP 174 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 394 mil (34%)c/ vaga307 m²R$ 1.150.000R$ 3.746/m²
- 23/09/2025Rua Abraao Miguel do Carmo, 117AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 520.000R$ 4.160/m²
- 27/08/2025Rua Abraao Miguel do Carmo, 113AP 122 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 397 mil (46%)c/ vaga157 m²R$ 870.000R$ 5.541/m²
- 11/07/2025Rua Abraao Miguel do Carmo, 113AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 118 mil (14%)c/ vaga157 m²R$ 835.000R$ 5.318/m²
- 27/05/2025Rua Abraao Miguel do Carmo, 113AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga154 m²R$ 879.769R$ 5.713/m²
- 24/02/2025Rua Abraao Miguel do Carmo, 101AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga175 m²R$ 811.400R$ 4.637/m²
- 13/01/2025Rua Abraao Miguel do Carmo, 113AP 44 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 343 mil (42%)c/ vaga154 m²R$ 820.000R$ 5.325/m²
- 04/07/2024Rua Abraao Miguel do Carmo, 101AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 153 mil (24%)c/ vaga176 m²R$ 650.000R$ 3.693/m²
- 04/07/2024Rua Abraao Miguel do Carmo, 101AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 153 mil (24%)c/ vaga176 m²R$ 650.000R$ 3.693/m²
- 27/06/2024Rua Abraao Miguel do Carmo, 113AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga154 m²R$ 830.000R$ 5.390/m²
- 23/04/2024Rua Abraao Miguel do Carmo, 232AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 220.000R$ 5.789/m²
- 11/12/2023Rua Abraao Miguel do Carmo, 113AP 133 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 450 mil (54%)c/ vaga157 m²R$ 840.000R$ 5.350/m²
- 06/09/2023Rua Abraao Miguel do Carmo, 113AP 173 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 116 mil (13%)c/ vaga157 m²R$ 880.000R$ 5.605/m²
- 27/09/2023Rua Abraao Miguel do Carmo, 113AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 600 mil (70%)c/ vaga154 m²R$ 860.000R$ 5.584/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
50 de 129 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.306/m² · 2 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 1.807/m² · 6 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 3.466/m² · 5 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 2.463/m² · 6 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 3.116/m² · 5 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 3.854/m² · 4 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 4.331/m² · 4 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 3.870/m² · 6 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 4.904/m² · 5 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 4.786/m² · 6 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 5.089/m² · 10 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 4.541/m² · 4 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 5.207/m² · 10 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 5.541/m² · 7 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.306/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.466/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.116/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.331/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.870/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.904/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.786/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 5.089/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.541/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.207/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.541/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.693/m² – R$ 3.812/m² | 3 |
| R$ 3.812/m² – R$ 3.930/m² | 1 |
| R$ 3.930/m² – R$ 4.049/m² | 0 |
| R$ 4.049/m² – R$ 4.167/m² | 1 |
| R$ 4.167/m² – R$ 4.286/m² | 0 |
| R$ 4.286/m² – R$ 4.404/m² | 0 |
| R$ 4.404/m² – R$ 4.523/m² | 0 |
| R$ 4.523/m² – R$ 4.641/m² | 2 |
| R$ 4.641/m² – R$ 4.760/m² | 1 |
| R$ 4.760/m² – R$ 4.878/m² | 0 |
| R$ 4.878/m² – R$ 4.997/m² | 0 |
| R$ 4.997/m² – R$ 5.115/m² | 1 |
| R$ 5.115/m² – R$ 5.234/m² | 1 |
| R$ 5.234/m² – R$ 5.352/m² | 3 |
| R$ 5.352/m² – R$ 5.471/m² | 1 |
| R$ 5.471/m² – R$ 5.589/m² | 2 |
| R$ 5.589/m² – R$ 5.708/m² | 0 |
| R$ 5.708/m² – R$ 5.826/m² | 2 |
| R$ 5.826/m² – R$ 5.945/m² | 1 |
| R$ 5.945/m² – R$ 6.064/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969107,3%
- Anos 70118%
- Anos 8021,5%
- Anos 904432%
- 2000–200921,5%
- 2010 em diante6850%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 7,3% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 11 | 8% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 1,5% | R$ 905 mil |
| Anos 90 | 44 | 32% | R$ 21,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,5% | R$ 411 mil |
| 2010 em diante | 68 | 50% | R$ 38,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4748%
- Minha Casa Minha Vida11%
- Consórcio11%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado4849%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 48% | R$ 34,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1% | R$ 230 mil |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 950 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 49% | R$ 20,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12994%
- Cessões de direitos32,2%
- Execuções, leilões e retomadas21,5%
- Dação, permuta e outros onerosos32,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 129 | 94% | R$ 66,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,2% | R$ 320 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,5% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,2% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10980%
- Residencial horizontal2619%
- Comercial horizontal10,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 109 | 80% | R$ 59,1 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 19% | R$ 9,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,7% | R$ 410 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,7% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 839.344R$ 5.380/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Abraao Miguel do Carmo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Apartamento | 19 | R$ 4.126/m² | R$ 806 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 51 | R$ 5.844/m² | R$ 900 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 14 | R$ 4.560/m² | R$ 570 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.955/m² | R$ 650 mil |
| Nº 133 | Outros | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 7.159/m² | R$ 680 mil |
| Nº 232 | Apartamento | 2 | R$ 6.313/m² | R$ 240 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 5.635/m² | R$ 592 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 533 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 6.092/m² | R$ 487 mil |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 5.467/m² | R$ 651 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 951 mil |
| Nº 453 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.504/m² | R$ 981 mil |
| Nº 457 | Casa | 2 | R$ 6.177/m² | R$ 253 mil |
| Nº 466 | Casa | 2 | R$ 5.425/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 371 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Abraao Miguel do Carmo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abraao Miguel do Carmo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Abraao Miguel do Carmo é de R$ 5.385/m², 30% acima da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Abraao Miguel do Carmo?
Um apartamento típico de 156 m² na Rua Abraao Miguel do Carmo vale cerca de R$ 837 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abraao Miguel do Carmo?
É o nº 113, com 51 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abraao Miguel do Carmo?
A Prefeitura registrou 137 compras e vendas na Rua Abraao Miguel do Carmo, no Jabaquara, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.