Rua Abraao Miguel do Carmo, 113 (Jabaquara)

Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.844/m²
Vendas registradas
58
desde 2011
Valor mediano
R$ 900 mil
157 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 920 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.844/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 900 mil (157 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.385/m²
Unidade típica
R$ 837 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.814/m² – R$ 5.999/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.634/m²
Financiadas70%
  1. 07/08/2026AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 20111,45% transferidoSFH · R$ 620 mil (67%)c/ vaga154 m²R$ 920.000—
  2. 30/06/2026AP 53 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 380 mil (41%)c/ vaga154 m²R$ 935.000R$ 6.071/m²
  3. 20/05/2026AP 143 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 668 mil (77%)c/ vaga157 m²R$ 870.000R$ 5.541/m²
  4. 28/04/2026AP 43 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 720 mil (80%)c/ vaga154 m²R$ 900.000R$ 5.844/m²
  5. 11/12/2025AP 161 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 807 mil (85%)c/ vaga157 m²R$ 950.000R$ 6.051/m²
  6. 08/12/2025AP 171 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 550 mil (69%)c/ vaga157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
  7. 27/08/2025AP 122 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 397 mil (46%)c/ vaga157 m²R$ 870.000R$ 5.541/m²
  8. 11/07/2025AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 118 mil (14%)c/ vaga157 m²R$ 835.000R$ 5.318/m²
  9. 27/05/2025AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga154 m²R$ 879.769R$ 5.713/m²
  10. 13/01/2025AP 44 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 343 mil (42%)c/ vaga154 m²R$ 820.000R$ 5.325/m²
  11. 27/06/2024AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga154 m²R$ 830.000R$ 5.390/m²
  12. 11/12/2023AP 133 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 450 mil (54%)c/ vaga157 m²R$ 840.000R$ 5.350/m²
  13. 06/09/2023AP 173 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 116 mil (13%)c/ vaga157 m²R$ 880.000R$ 5.605/m²
  14. 27/09/2023AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 600 mil (70%)c/ vaga154 m²R$ 860.000R$ 5.584/m²
  15. 14/08/2023AP 153 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga157 m²R$ 298.528R$ 1.901/m²
  16. 04/07/2023AP 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (51%)c/ vaga154 m²R$ 783.500R$ 5.088/m²
  17. 29/06/2023AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 290 mil (37%)c/ vaga154 m²R$ 784.000R$ 5.091/m²
  18. 06/02/2023AP 131 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 776 mil (90%)c/ vaga157 m²R$ 862.185R$ 5.492/m²
  19. 19/12/2022AP 64 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 315 mil (39%)c/ vaga154 m²R$ 815.000R$ 5.292/m²
  20. 22/10/2021AP 34 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga154 m²R$ 680.000R$ 4.416/m²
  21. 23/08/2021AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 236 mil (28%)c/ vaga154 m²R$ 835.000R$ 5.422/m²
  22. 28/07/2021AP 104 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 520 mil (64%)c/ vaga157 m²R$ 809.500R$ 5.156/m²
  23. 02/06/2021AP 94 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 60 mil (7%)c/ vaga157 m²R$ 823.000R$ 5.242/m²
  24. 28/09/2020AP 111 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 447 mil (62%)157 m²R$ 725.000R$ 4.618/m²
  25. 13/07/2020AP 122 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 500 mil (60%)157 m²R$ 830.000R$ 5.287/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.956 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~14 unidades de 157 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 530 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
65%
32 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.306/m² · 2
2012R$ 1.807/m² · 4R$ 1.807/m² · 6
2013R$ 3.822/m² · 3R$ 3.466/m² · 5
2014R$ 2.852/m² · 4R$ 2.463/m² · 6
2015R$ 3.946/m² · 2R$ 3.116/m² · 5
2016R$ 3.694/m² · 3R$ 3.854/m² · 4
2017R$ 4.331/m² · 4R$ 4.331/m² · 4
2018R$ 4.156/m² · 4R$ 4.545/m² · 3
2019R$ 4.140/m² · 3R$ 3.870/m² · 6
2020R$ 4.904/m² · 3R$ 4.904/m² · 5
2021R$ 5.199/m² · 4R$ 4.786/m² · 6
2022R$ 5.292/m² · 1R$ 4.000/m² · 3
2023R$ 5.350/m² · 7R$ 5.089/m² · 10
2024R$ 5.390/m² · 1R$ 4.541/m² · 4
2025R$ 5.433/m² · 6R$ 5.207/m² · 10
2026R$ 5.844/m² · 3R$ 5.541/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520122015201820217 vendas20242026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 1.807/m²
20133 vendas · R$ 3.822/m²
20144 vendas · R$ 2.852/m²
20152 vendas · R$ 3.946/m²
20163 vendas · R$ 3.694/m²
20174 vendas · R$ 4.331/m²
20184 vendas · R$ 4.156/m²
20193 vendas · R$ 4.140/m²
20203 vendas · R$ 4.904/m²
20214 vendas · R$ 5.199/m²
20221 vendas · R$ 5.292/m²
20237 vendas · R$ 5.350/m²
20241 vendas · R$ 5.390/m²
20256 vendas · R$ 5.433/m²
20263 vendas · R$ 5.844/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3061%
  • Consórcio12%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12%
  • Sem financiamento informado1735%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3061%R$ 23 mi
Consórcio12%R$ 950 mil
SFI, carteira hipotecária e outros12%R$ 800 mil
Sem financiamento informado1735%R$ 7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6297%
  • Cessões de direitos11,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6297%R$ 36,7 mi
Cessões de direitos11,6%R$ 40 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,6%R$ 870 mil

Calculadora

R$ 839.344R$ 5.380/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Abraao Miguel do Carmo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 101Apartamento19R$ 4.126/m²R$ 806 mil
Nº 117Apartamento14R$ 4.560/m²R$ 570 mil
Nº 126Casa1R$ 2.955/m²R$ 650 mil
Nº 133Outros1R$ 5.140/m²R$ 1,9 mi
Nº 208Casa1R$ 7.159/m²R$ 680 mil
Nº 232Apartamento2R$ 6.313/m²R$ 240 mil
Nº 253Casa1R$ 5.635/m²R$ 592 mil
Nº 264Casa1R$ 5.075/m²R$ 533 mil
Nº 386Casa1R$ 6.092/m²R$ 487 mil
Nº 418Casa2R$ 5.467/m²R$ 651 mil

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