Rua Abraao Miguel do Carmo, 117 (Jabaquara)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.560/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 570 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.560/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 570 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.385/m²Unidade típica
R$ 837 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.814/m² – R$ 5.999/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 682 mil
Mediana da listaR$ 3.700/m²
Financiadas40%
- 22/07/2026AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 270 mil (47%)c/ vaga125 m²R$ 570.000R$ 4.560/m²
- 25/06/2026AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 590.000R$ 4.720/m²
- 23/09/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 520.000R$ 4.160/m²
- 02/03/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 475.000R$ 3.800/m²
- 17/12/2020AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 170 mil (25%)c/ vaga125 m²R$ 682.000R$ 5.456/m²
- 02/12/2019AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 02/05/2019AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 12/12/2016AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 135 mil (25%)c/ vaga125 m²R$ 535.000R$ 4.280/m²
- 24/11/2016AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga125 m²R$ 90.000—
- 26/03/2015AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 265 mil (53%)c/ vaga125 m²R$ 498.000R$ 3.984/m²
- 01/07/2014AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 283 mil (86%)c/ vaga125 m²R$ 330.000R$ 2.640/m²
- 14/03/2013AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 332 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 415.000R$ 3.320/m²
- 23/10/2012AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 227 mil (60%)c/ vaga125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
- 08/03/2012AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 155.000R$ 1.240/m²
- 08/03/2011AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 148.000R$ 1.184/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~28 unidades de 125 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 368 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.184/m² · 1 | R$ 1.306/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.140/m² · 2 | R$ 1.807/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.320/m² · 1 | R$ 3.466/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.640/m² · 1 | R$ 2.463/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.984/m² · 1 | R$ 3.116/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.280/m² · 1 | R$ 3.854/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.331/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.600/m² · 2 | R$ 3.870/m² · 6 |
| 2020 | R$ 5.456/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.786/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 5.089/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.541/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.160/m² · 1 | R$ 5.207/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.640/m² · 2 | R$ 5.541/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.184/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.280/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.456/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.160/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.640/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 6,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 839.344R$ 5.380/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abraao Miguel do Carmo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Apartamento | 19 | R$ 4.126/m² | R$ 806 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 51 | R$ 5.844/m² | R$ 900 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.955/m² | R$ 650 mil |
| Nº 133 | Outros | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 7.159/m² | R$ 680 mil |
| Nº 232 | Apartamento | 2 | R$ 6.313/m² | R$ 240 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 5.635/m² | R$ 592 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 533 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 6.092/m² | R$ 487 mil |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 5.467/m² | R$ 651 mil |