Avenida Leonardo da Vinci, 2697 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.577/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 493 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.577/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 493 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.568/m²Unidade típica
R$ 418 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.565/m² – R$ 7.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 5.308/m²
Financiadas—
- 24/06/2026CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 272 mil (70%)65 m²R$ 390.000R$ 6.000/m²
- 27/08/2013CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 80 mil (27%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
66 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 493 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.229/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.457/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.175/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.580/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.190/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.719/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.794/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.904/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.169/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 8.039/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.098/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.576/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.428/m² · 8 |
| 2026 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Calculadora
R$ 417.614R$ 5.568/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leonardo da Vinci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2549 | Casa | 1 | R$ 2.178/m² | R$ 131 mil |
| Nº 2561 | Casa | 2 | R$ 6.186/m² | R$ 284 mil |
| Nº 2566 | Apartamento | 251 | R$ 6.109/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2615 | Casa | 1 | R$ 11.879/m² | R$ 475 mil |
| Nº 2665 | Casa | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 516 mil |
| Nº 2671 | Casa | 1 | R$ 8.667/m² | R$ 494 mil |
| Nº 2673 | Casa | 2 | R$ 3.988/m² | R$ 303 mil |
| Nº 2689 | Casa | 6 | R$ 4.671/m² | R$ 374 mil |
| Nº 2691 | Casa | 1 | R$ 5.949/m² | R$ 482 mil |
| Nº 2707 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 96 mil |