Avenida Leonardo da Vinci, 2673 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2019 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.988/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 303 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- mai/2019
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.988/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 303 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.568/m²Unidade típica
R$ 418 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.565/m² – R$ 7.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2019 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.434/m²
Financiadas—
- 30/05/2019CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 235 mil (76%)76 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
- 18/08/2015CasaResidência · construído em 196776 m²R$ 60.000R$ 789/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
60 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 303 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 48 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.229/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.645/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.457/m² · 3 |
| 2015 | R$ 789/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.580/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.190/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.719/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.079/m² · 1 | R$ 3.794/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.904/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.169/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 8.039/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.098/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.576/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.428/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 789/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.079/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 417.614R$ 5.568/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leonardo da Vinci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2549 | Casa | 1 | R$ 2.178/m² | R$ 131 mil |
| Nº 2561 | Casa | 2 | R$ 6.186/m² | R$ 284 mil |
| Nº 2566 | Apartamento | 251 | R$ 6.109/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2615 | Casa | 1 | R$ 11.879/m² | R$ 475 mil |
| Nº 2665 | Casa | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 516 mil |
| Nº 2671 | Casa | 1 | R$ 8.667/m² | R$ 494 mil |
| Nº 2689 | Casa | 6 | R$ 4.671/m² | R$ 374 mil |
| Nº 2691 | Casa | 1 | R$ 5.949/m² | R$ 482 mil |
| Nº 2697 | Casa | 2 | R$ 7.577/m² | R$ 493 mil |
| Nº 2707 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 96 mil |