Avenida Leonardo da Vinci, 2561 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.186/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.186/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 284 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.568/m²Unidade típica
R$ 418 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.565/m² – R$ 7.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.858/m²
Financiadas—
- 24/03/2023CS 19Residência · construído em 196753 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 24/03/2023CS 19Residência · construído em 19670,01% transferido53 m²R$ 5.000—
- 01/10/2021CS 16Residência · construído em 197040 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
40 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~11 unidades de 47 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 451 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.229/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.645/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.457/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.175/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.580/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.190/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.719/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.794/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.904/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.169/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 8.039/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.576/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.428/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 455 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 417.614R$ 5.568/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leonardo da Vinci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2523 | Casa | 1 | R$ 8.188/m² | R$ 671 mil |
| Nº 2541 | Casa | 1 | R$ 6.562/m² | R$ 433 mil |
| Nº 2549 | Casa | 1 | R$ 2.178/m² | R$ 131 mil |
| Nº 2566 | Apartamento | 251 | R$ 6.109/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2615 | Casa | 1 | R$ 11.879/m² | R$ 475 mil |
| Nº 2665 | Casa | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 516 mil |
| Nº 2671 | Casa | 1 | R$ 8.667/m² | R$ 494 mil |
| Nº 2673 | Casa | 2 | R$ 3.988/m² | R$ 303 mil |
| Nº 2689 | Casa | 6 | R$ 4.671/m² | R$ 374 mil |
| Nº 2691 | Casa | 1 | R$ 5.949/m² | R$ 482 mil |