Avenida Leonardo da Vinci, 1520 (Jabaquara)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.571/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 435 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.571/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 435 mil (119 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.825/m²Unidade típica
R$ 574 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.100/m² – R$ 5.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.120/m²
Financiadas58%
- 25/07/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1995125 m²R$ 435.000R$ 3.480/m²
- 29/05/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 327 mil (76%)125 m²R$ 430.000R$ 3.440/m²
- 07/04/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 408 mil (80%)119 m²R$ 510.000R$ 4.286/m²
- 13/02/2026AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1995119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
- 05/01/2026AP 116Apartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 200 mil (47%)119 m²R$ 425.000R$ 3.571/m²
- 25/08/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1995125 m²R$ 520.000R$ 4.160/m²
- 25/08/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 320 mil (80%)119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 31/07/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 19951,49% transferidoSFI · R$ 306 mil (70%)119 m²R$ 437.000—
- 18/10/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 254 mil (63%)125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 28/05/2024AP.105Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (21%)119 m²R$ 480.000R$ 4.034/m²
- 14/07/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1995125 m²R$ 460.000R$ 3.680/m²
- 19/06/2023AP 85Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 480 mil (80%)119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
- 09/05/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995119 m²R$ 310.000R$ 2.605/m²
- 03/04/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
- 22/03/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995119 m²R$ 360.000R$ 3.025/m²
- 04/05/2022AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1995186 m²R$ 500.000R$ 2.688/m²
- 01/06/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 225 mil (51%)125 m²R$ 445.000R$ 3.560/m²
- 08/02/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 361 mil (75%)119 m²R$ 480.000R$ 4.034/m²
- 28/01/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 210 mil (58%)125 m²R$ 360.000R$ 2.880/m²
- 23/09/2020AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 252 mil (74%)119 m²R$ 340.000R$ 2.857/m²
- 27/09/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 234 mil (56%)125 m²R$ 415.000R$ 3.320/m²
- 28/11/2017AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 110 mil (33%)125 m²R$ 330.000R$ 2.640/m²
- 10/08/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995119 m²R$ 65.151R$ 547/m²
- 20/05/2016AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995125 m²R$ 69.768R$ 558/m²
- 25/07/2014AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1995119 m²R$ 255.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.337 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,8 mi
~41 unidades de 119 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 549 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
14 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.140/m² · 4 | R$ 2.340/m² · 99 |
| 2012 | R$ 2.731/m² · 1 | R$ 2.873/m² · 51 |
| 2013 | R$ 3.040/m² · 1 | R$ 3.279/m² · 47 |
| 2014 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 42 |
| 2015 | — | R$ 3.993/m² · 18 |
| 2016 | R$ 553/m² · 2 | R$ 3.655/m² · 32 |
| 2017 | R$ 2.640/m² · 1 | R$ 3.585/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 3.756/m² · 40 |
| 2019 | R$ 3.320/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 41 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.706/m² · 38 |
| 2021 | R$ 3.560/m² · 3 | R$ 4.223/m² · 56 |
| 2022 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 4.201/m² · 36 |
| 2023 | R$ 3.613/m² · 5 | R$ 4.692/m² · 57 |
| 2024 | R$ 3.617/m² · 2 | R$ 4.652/m² · 40 |
| 2025 | R$ 3.761/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 29 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 4.575/m² · 37 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 553/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.613/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1042%
- Consórcio14,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros313%
- Sem financiamento informado1042%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 42% | R$ 4,4 mi |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 400 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 42% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3289%
- Cessões de direitos12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos38,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 89% | R$ 11,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 255 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,3% | R$ 705 mil |
Calculadora
R$ 574.126R$ 4.825/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leonardo da Vinci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1210 | Casa | 3 | R$ 6.654/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1285 | Apartamento | 24 | R$ 3.672/m² | R$ 345 mil |
| Nº 1301 | Vaga de garagem | 29 | R$ 2.661/m² | R$ 48 mil |
| Nº 1310 | Casa | 1 | R$ 5.781/m² | R$ 486 mil |
| Nº 1570 | Casa | 1 | R$ 1.512/m² | R$ 224 mil |
| Nº 1574 | Casa | 1 | R$ 2.858/m² | R$ 952 mil |
| Nº 1580 | Casa | 1 | R$ 2.627/m² | R$ 615 mil |
| Nº 1821 | Casa | 1 | R$ 7.769/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1826 | Casa | 1 | R$ 6.838/m² | R$ 821 mil |
| Nº 1880 | Casa | 1 | R$ 5.015/m² | R$ 898 mil |