Avenida Leonardo da Vinci, 1301 (Jabaquara)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 131 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.661/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 48 mil
- 17 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 131 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.661/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 48 mil (17 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.429/m²Unidade típica
R$ 43 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.047/m² – R$ 3.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas0%
- 27/03/2026BOX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198015 m²R$ 25.000R$ 1.667/m²
- 14/03/2025BOX 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198083,33% transferido18 m²R$ 30.000—
- 04/09/2024BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 46.673R$ 2.593/m²
- 10/10/2023BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198017 m²R$ 45.000R$ 2.647/m²
- 08/09/2023BOX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19800,1% transferido15 m²R$ 50.000—
- 03/07/2023BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 30.000R$ 1.667/m²
- 24/05/2023BOX 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 07/02/2023BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198015 m²R$ 34.000R$ 2.267/m²
- 27/02/2023BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198017 m²R$ 28.348R$ 1.668/m²
- 27/02/2023BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198017 m²R$ 28.348R$ 1.668/m²
- 01/06/2021BOX 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 37.000R$ 2.056/m²
- 21/06/2021BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198015 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 21/01/2021BOX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198015 m²R$ 45.000R$ 3.000/m²
- 16/09/2019BOX 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 36.741R$ 2.041/m²
- 16/09/2019BOX 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 116R$ 6/m²
- 18/04/2019BOX 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 10/01/2019BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198015 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 31/07/2018BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198015 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 25/04/2018BOX 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 10.000R$ 556/m²
- 30/06/2017BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198015 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 30/06/2017BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198015 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 22/09/2016BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198015 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 10/03/2016BOX 81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198015 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 19/10/2015BOX 83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198050% transferido17 m²R$ 15.186—
- 21/07/2015BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198015 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
3.089 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48 mil
1 unidade de 17 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 996 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
7 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 675/m² · 2 | R$ 1.230/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 1.320/m² · 17 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.591/m² · 11 |
| 2014 | R$ 1.911/m² · 2 | R$ 1.156/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.283/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 9 |
| 2018 | R$ 1.444/m² · 2 | R$ 2.032/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.021/m² · 4 | R$ 1.784/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.081/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.056/m² · 3 | R$ 2.028/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 2.087/m² · 10 |
| 2023 | R$ 1.967/m² · 6 | R$ 2.120/m² · 15 |
| 2024 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 2.601/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 1.429/m² · 5 |
| 2026 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 675/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)715%
- Sem financiamento informado4185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 15% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 85% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7095%
- Cessões de direitos22,7%
- Partilhas e divisões22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 95% | R$ 9,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,7% | R$ 25 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,7% | R$ 19 mil |
Calculadora
R$ 42.857R$ 1.429/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leonardo da Vinci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1043 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 524 mil |
| Nº 1052 | Casa | 2 | R$ 6.016/m² | R$ 740 mil |
| Nº 1063 | Loja | 1 | R$ 3.912/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1075 | Loja | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1126 | Casa | 1 | R$ 7.932/m² | R$ 555 mil |
| Nº 1210 | Casa | 3 | R$ 6.654/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1285 | Apartamento | 24 | R$ 3.672/m² | R$ 345 mil |
| Nº 1310 | Casa | 1 | R$ 5.781/m² | R$ 486 mil |
| Nº 1520 | Apartamento | 28 | R$ 3.571/m² | R$ 435 mil |
| Nº 1570 | Casa | 1 | R$ 1.512/m² | R$ 224 mil |