Avenida Leonardo da Vinci, 1052 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.017/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 740 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.017/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 740 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.568/m²Unidade típica
R$ 418 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.565/m² – R$ 7.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.959/m²
Financiadas—
- 11/10/2024CasaResidência · construído em 1970123 m²R$ 800.000R$ 6.504/m²
- 23/03/2021CasaResidência · construído em 1970123 m²R$ 420.000R$ 3.415/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 740 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.229/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.645/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.457/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.175/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.580/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.190/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.719/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.794/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.904/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 4.169/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 8.039/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.098/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.504/m² · 1 | R$ 4.576/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.428/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.504/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 417.614R$ 5.568/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leonardo da Vinci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 894 | Casa | 1 | R$ 4.292/m² | R$ 605 mil |
| Nº 911 | Casa | 3 | R$ 7.838/m² | R$ 1 mi |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 646 mil |
| Nº 1007 | Sala | 9 | R$ 2.556/m² | R$ 77 mil |
| Nº 1028 | Casa | 1 | R$ 6.865/m² | R$ 412 mil |
| Nº 1029 | Outros | 1 | R$ 3.699/m² | R$ 610 mil |
| Nº 1043 | Casa | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 524 mil |
| Nº 1063 | Loja | 1 | R$ 3.908/m² | R$ 449 mil |
| Nº 1075 | Loja | 1 | R$ 4.582/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1126 | Casa | 1 | R$ 7.936/m² | R$ 556 mil |