Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1674 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.778/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.778/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 399 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.524/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.120/m² – R$ 4.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.768/m²
Financiadas—
- 10/09/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 14/03/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (100%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 08/04/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
316 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~14 unidades de 69 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.848/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 2.086/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 2.838/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 2.804/m² · 15 |
| 2016 | R$ 3.768/m² · 1 | R$ 3.325/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 2.430/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.668/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 2.820/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 21 |
| 2021 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.641/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 2.924/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 3.598/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.533/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 3.551/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 3.814/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 370.000R$ 3.524/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1435 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.204/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1474 | Outros | 1 | R$ 6.955/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 1558 | Casa | 1 | R$ 10.551/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1564 | Outros | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 850 mil |
| Nº 1577 | Loja | 1 | R$ 18.715/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1590 | Apartamento | 4 | R$ 3.634/m² | R$ 558 mil |
| Nº 1639 | Apartamento | 100 | R$ 4.429/m² | R$ 515 mil |
| Nº 1680 | Loja | 1 | R$ 9.687/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1844 | Casa | 1 | R$ 6.415/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1852 | Casa | 3 | R$ 7.045/m² | R$ 705 mil |
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