Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1590 (Jabaquara)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2020 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.634/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 558 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- ago/2020
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.634/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 558 mil (152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.524/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.120/m² – R$ 4.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 2.086/m²
Financiadas—
- 21/08/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 05/08/2015APTO 32 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 289 mil (62%)163 m²R$ 465.000R$ 2.853/m²
- 06/08/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970140 m²R$ 150.000R$ 1.071/m²
- 05/08/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/08/2012APTO 32 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 272 mil (80%)163 m²R$ 340.000R$ 2.086/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
758 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~15 unidades de 152 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 568 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.848/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.086/m² · 1 | R$ 2.086/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 2.838/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 23 |
| 2015 | R$ 1.071/m² · 3 | R$ 2.804/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 3.325/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 2.430/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.668/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 2.820/m² · 17 |
| 2020 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 3.641/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 2.924/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 3.598/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.533/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 3.551/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 3.814/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.086/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 370.000R$ 3.524/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1403 | Casa | 1 | R$ 7.184/m² | R$ 862 mil |
| Nº 1427 | Casa | 1 | R$ 14.826/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1435 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.204/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1474 | Outros | 1 | R$ 6.955/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 1558 | Casa | 1 | R$ 10.551/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1564 | Outros | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 850 mil |
| Nº 1577 | Loja | 1 | R$ 18.715/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1639 | Apartamento | 100 | R$ 4.429/m² | R$ 515 mil |
| Nº 1674 | Apartamento | 2 | R$ 5.778/m² | R$ 399 mil |
| Nº 1680 | Loja | 1 | R$ 9.687/m² | R$ 4,6 mi |
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