Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 66 (Jabaquara)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.991/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 431 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 445 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.991/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 431 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.294/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.217/m² – R$ 5.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 5.205/m²
Financiadas17%
- 02/02/2026AP 409 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga71 m²R$ 445.200R$ 6.270/m²
- 16/09/2025AP 110 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga71 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
- 20/08/2025AP 406 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 370 mil (100%)c/ vaga73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- 30/05/2025AP 208 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga71 m²R$ 415.000R$ 5.845/m²
- 24/02/2025AP 306 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 210 mil (54%)c/ vaga73 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
- 17/02/2025AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga67 m²R$ 335.000R$ 5.000/m²
- 29/03/2023AP 105 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197812,5% transferidoc/ vaga71 m²R$ 50.000—
- 10/06/2022AP 106 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- 05/11/2018AP 406 E VAGApartamento em condomínio · construído em 197880% transferido73 m²R$ 131.329—
- 23/07/2018AP 411 E VAGApartamento em condomínio · construído em 197871 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 08/06/2018AP 201 E VAGApartamento em condomínio · construído em 197866 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 03/10/2016AP 307 E VAGApartamento em condomínio · construído em 197850% transferido73 m²R$ 60.000—
- 10/05/2013AP 106 E VAGApartamento em condomínio · construído em 197873 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.127 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,7 mi
~48 unidades de 71 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 860 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.414/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.872/m² · 6 |
| 2013 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.479/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.901/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.907/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.932/m² · 2 | R$ 3.803/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.042/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.824/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.095/m² · 8 |
| 2022 | R$ 5.068/m² · 1 | R$ 4.157/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.382/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.858/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.342/m² · 5 | R$ 5.070/m² · 15 |
| 2026 | R$ 6.270/m² · 1 | R$ 5.706/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.342/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.270/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 501 mil |
Calculadora
R$ 375.882R$ 5.294/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Luís Rocha Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Apartamento | 2 | R$ 3.697/m² | R$ 296 mil |
| Nº 114 | Outros | 1 | R$ 10.523/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 6.281/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 117 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 848 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 2 | R$ 3.296/m² | R$ 475 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 9 | R$ 3.904/m² | R$ 660 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 8.575/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 159 | Sala | 5 | R$ 2.944/m² | R$ 421 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 2 | R$ 5.491/m² | R$ 472 mil |