Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 147 (Jabaquara)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.904/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 660 mil
- 179 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.904/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 660 mil (179 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.294/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.217/m² – R$ 5.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.618/m²
Financiadas56%
- 19/11/2024AP 51 BOX 9 E 10Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga179 m²R$ 550.000R$ 3.073/m²
- 22/11/2023AP. 82 BOX 20Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 310 mil (57%)c/ vaga152 m²R$ 540.000R$ 3.553/m²
- 07/08/2023AP 52 BOX 11 E12Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga179 m²R$ 575.000R$ 3.212/m²
- 06/05/2022AP 62 BOX 15 E16Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga179 m²R$ 570.000R$ 3.184/m²
- 04/08/2021AP. 81 BOX 19Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga152 m²R$ 565.000R$ 3.717/m²
- 07/07/2021AP. 71 BOX 17Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 350 mil (64%)c/ vaga152 m²R$ 550.000R$ 3.618/m²
- 05/02/2021AP 42 BOX 8Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 50 mil (7%)c/ vaga152 m²R$ 680.000R$ 4.474/m²
- 16/05/2019AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 446 mil (80%)c/ vaga152 m²R$ 558.000R$ 3.671/m²
- 21/12/2016AP 22 BOX 4Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 392 mil (70%)c/ vaga152 m²R$ 560.000R$ 3.684/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
615 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~8 unidades de 179 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 231 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.414/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.872/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.110/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.479/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.901/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.907/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.671/m² · 1 | R$ 3.042/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.824/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.717/m² · 3 | R$ 4.095/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.184/m² · 1 | R$ 4.157/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.382/m² · 2 | R$ 3.382/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.073/m² · 1 | R$ 4.858/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.070/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 5.706/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.073/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 375.882R$ 5.294/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Luís Rocha Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Outros | 1 | R$ 10.523/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 6.281/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 117 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 848 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 2 | R$ 3.296/m² | R$ 475 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 8.575/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 159 | Sala | 5 | R$ 2.944/m² | R$ 421 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 2 | R$ 5.491/m² | R$ 472 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 8.223/m² | R$ 740 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 37 | R$ 5.647/m² | R$ 392 mil |