Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 169 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.491/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 472 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.491/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 472 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.294/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.217/m² – R$ 5.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.186/m²
Financiadas—
- 16/09/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197286 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 10/04/2017APT 32Apartamento em condomínio · construído em 197286 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
662 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~18 unidades de 86 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 392 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.414/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.872/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.110/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.479/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.901/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 2.907/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.042/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.824/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.095/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.157/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.382/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 4.858/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.070/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 5.706/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 720 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 55 mil |
Calculadora
R$ 375.882R$ 5.294/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Luís Rocha Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 117 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 848 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 2 | R$ 3.296/m² | R$ 475 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 9 | R$ 3.904/m² | R$ 660 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 8.575/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 159 | Sala | 5 | R$ 2.944/m² | R$ 421 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 8.223/m² | R$ 740 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 37 | R$ 5.647/m² | R$ 392 mil |
| Nº 200 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 485 mil |
| Nº 216 | Loja | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 653 mil |