Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 135 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.298/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 476 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.298/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 476 mil (145 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.294/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.217/m² – R$ 5.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.913/m²
Financiadas—
- 18/06/2025APTO 21 A 2Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 329 mil (70%)142 m²R$ 470.000R$ 3.310/m²
- 11/08/2023APTO 24 A 2Apartamento em condomínio · construído em 1975147 m²R$ 370.000R$ 2.517/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
678 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~15 unidades de 145 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 549 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.414/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.872/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.110/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.479/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.901/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.907/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.042/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.824/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.095/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.157/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.517/m² · 1 | R$ 3.382/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.858/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.310/m² · 1 | R$ 5.070/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 5.706/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.310/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 370 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 840 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 375.882R$ 5.294/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Luís Rocha Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Outros | 1 | R$ 10.523/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 6.280/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 117 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.181/m² | R$ 847 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 9 | R$ 3.906/m² | R$ 661 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 8.568/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 159 | Sala | 5 | R$ 2.928/m² | R$ 419 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 2 | R$ 5.497/m² | R$ 473 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 8.222/m² | R$ 740 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 37 | R$ 5.653/m² | R$ 392 mil |