Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 159 (Jabaquara)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.944/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 421 mil
143 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.944/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 421 mil (143 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.944/m²
Unidade típica
R$ 421 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.839/m² – R$ 3.206/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.797/m²
Financiadas—
  1. 22/04/2026CJ 61 E VG VIANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga143 m²R$ 400.000R$ 2.797/m²
  2. 19/08/2024CJ 71 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga143 m²R$ 440.000R$ 3.077/m²
  3. 06/12/2022CJ 41 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga143 m²R$ 90.000R$ 629/m²
  4. 13/01/2020CJ 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga143 m²R$ 145.000R$ 1.014/m²
  5. 21/06/2013CJ 62 E VG VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga143 m²R$ 420.000R$ 2.937/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
566 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~14 unidades de 143 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 192 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil201320222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 2.937/m² · 1R$ 2.937/m² · 1
2020R$ 1.014/m² · 1R$ 1.014/m² · 1
2022R$ 629/m² · 1R$ 629/m² · 1
2024R$ 3.077/m² · 1R$ 3.077/m² · 1
2026R$ 2.797/m² · 1R$ 2.797/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

00,511 vendas20132020202220242026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.937/m²
20201 vendas · R$ 1.014/m²
20221 vendas · R$ 629/m²
20241 vendas · R$ 3.077/m²
20261 vendas · R$ 2.797/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda571%
  • Operações societárias114%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda571%R$ 1,5 mi
Operações societárias114%R$ 53 mil
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 150 mil

Calculadora

R$ 420.963R$ 2.944/m² · curva bairro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 147Apartamento9R$ 3.904/m²R$ 660 mil
Nº 150Casa1R$ 8.575/m²R$ 1,1 mi
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Nº 170Casa1R$ 8.223/m²R$ 740 mil
Nº 185Apartamento37R$ 5.647/m²R$ 392 mil
Nº 200Prédio inteiro1R$ 5.515/m²R$ 485 mil

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