Rua Waldemar Mancini, 562 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 91 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.117/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 94 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 91 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.117/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 94 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.628/m²Unidade típica
R$ 359 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.410/m² – R$ 5.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 91 mil
Maior valorR$ 91 mil
Mediana da listaR$ 1.083/m²
Financiadas—
- 13/03/2026CasaResidência · construído em 197984 m²R$ 91.000R$ 1.083/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 325 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.613/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.377/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.577/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.423/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.014/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.889/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.333/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.742/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.732/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.381/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.341/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.083/m² · 1 | R$ 1.083/m² · 1 |
Calculadora
R$ 359.200R$ 3.628/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Waldemar Mancini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 349 | Casa | 2 | R$ 6.993/m² | R$ 720 mil |
| Nº 365 | Casa | 3 | R$ 5.891/m² | R$ 530 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 1.768/m² | R$ 377 mil |
| Nº 392 | Casa | 4 | R$ 3.371/m² | R$ 347 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 1 | R$ 2.618/m² | R$ 128 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 4.115/m² | R$ 535 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 5.976/m² | R$ 347 mil |
| Nº 476 | Apartamento | 2 | R$ 4.210/m² | R$ 244 mil |
| Nº 540 | Casa | 3 | R$ 5.852/m² | R$ 310 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 10.013/m² | R$ 350 mil |