Rua Waldemar Mancini, 246 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (apartamento, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.217/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.217/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 258 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.513/m²Unidade típica
R$ 225 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.045/m² – R$ 4.306/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 4.200/m²
Financiadas—
- 13/09/2022AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 164 mil (80%)47 m²R$ 205.000R$ 4.362/m²
- 15/08/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 166 mil (79%)52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
507 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~9 unidades de 50 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 2.845/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.200/m² · 2 | R$ 3.276/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.455/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.311/m² · 1 |
Calculadora
R$ 224.810R$ 3.513/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Waldemar Mancini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.100/m² | R$ 610 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 8.089/m² | R$ 429 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.430/m² | R$ 553 mil |
| Nº 278 | Casa | 10 | R$ 3.443/m² | R$ 334 mil |
| Nº 292 | Casa | 8 | R$ 3.504/m² | R$ 347 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 4 | R$ 3.288/m² | R$ 243 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 6.554/m² | R$ 655 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 622 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 7.060/m² | R$ 727 mil |
| Nº 349 | Casa | 2 | R$ 6.993/m² | R$ 720 mil |