Rua Virginia Ferni, 1411 (Itaquera)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 228 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.267/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 228 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.267/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 243 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.261/m²Unidade típica
R$ 243 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.806/m² – R$ 4.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 228 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.018/m²
Financiadas56%
- 25/08/2025AP 22 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 182 mil (80%)57 m²R$ 228.000R$ 4.000/m²
- 10/01/2025AP 13 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 1993MCMV · R$ 190 mil (79%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 31/03/2023AP 23 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 199357 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 30/06/2022AP 22 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 147 mil (75%)57 m²R$ 197.000R$ 3.456/m²
- 08/02/2022AP 12 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 199357 m²R$ 141.033R$ 2.474/m²
- 22/01/2021AP 11 BL 05Apartamento em condomínio · construído em 199357 m²R$ 176.000R$ 3.088/m²
- 28/10/2020AP 33 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 144 mil (80%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 23/10/2020AP 44 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 199357 m²R$ 95.220R$ 1.671/m²
- 01/04/2020AP 34 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 199357 m²R$ 166.000R$ 2.912/m²
- 06/03/2020AP 11 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 199357 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 01/02/2019AP 11 BL 05Apartamento em condomínio · construído em 199357 m²R$ 94.000R$ 1.649/m²
- 29/08/2018AP 21 BL 09Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoSFH · R$ 113 mil (100%)57 m²R$ 112.720—
- 10/08/2018AP 41 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 199357 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 22/01/2018AP 12 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 144 mil (89%)57 m²R$ 160.874R$ 2.822/m²
- 19/01/2018AP 44 BL 09Apartamento em condomínio · construído em 199357 m²R$ 84.500R$ 1.482/m²
- 31/10/2017AP 23 BL 07Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 151 mil (94%)57 m²R$ 160.874R$ 2.822/m²
- 18/08/2017AP 43 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 70 mil (40%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 29/08/2017AP 12 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 199357 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 10/08/2017AP 23 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 136 mil (84%)57 m²R$ 162.174R$ 2.845/m²
- 14/06/2017AP 21 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 151 mil (79%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 29/03/2017AP 24 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 120 mil (75%)57 m²R$ 160.515R$ 2.816/m²
- 02/09/2016AP 14 BL 05Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 165 mil (77%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 21/12/2015AP 13 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 199357 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 12/06/2015AP 32 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 106 mil (59%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 23/01/2015AP 33 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 120 mil (72%)57 m²R$ 167.000R$ 2.930/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.935 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,4 mi
~203 unidades de 57 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 3.610 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
14 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.272/m² · 6 | R$ 1.406/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.258/m² · 12 | R$ 1.260/m² · 17 |
| 2013 | R$ 1.266/m² · 4 | R$ 2.373/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.281/m² · 5 | R$ 2.456/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.982/m² · 3 | R$ 2.930/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.772/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.914/m² · 6 | R$ 2.845/m² · 9 |
| 2018 | R$ 1.754/m² · 3 | R$ 2.281/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.649/m² · 1 | R$ 1.649/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.035/m² · 4 | R$ 2.982/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.088/m² · 1 | R$ 3.123/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.965/m² · 2 | R$ 2.474/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.126/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.105/m² · 2 | R$ 4.105/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.719/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.272/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.258/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.266/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.914/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.649/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.035/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.105/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1248%
- Minha Casa Minha Vida14%
- SFI, carteira hipotecária e outros14%
- Sem financiamento informado1144%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 48% | R$ 2,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 240 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4% | R$ 228 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 44% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5398%
- Cessões de direitos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 98% | R$ 6,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 96 mil |
Calculadora
R$ 242.855R$ 4.261/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Virginia Ferni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 901 | Apartamento | 7 | R$ 4.247/m² | R$ 251 mil |
| Nº 1013 | Apartamento | 12 | R$ 3.312/m² | R$ 195 mil |
| Nº 1075 | Apartamento | 5 | R$ 4.384/m² | R$ 259 mil |
| Nº 1273 | Apartamento | 10 | R$ 4.507/m² | R$ 257 mil |
| Nº 1347 | Apartamento | 20 | R$ 3.609/m² | R$ 206 mil |
| Nº 1775 | Casa | 1 | R$ 2.751/m² | R$ 261 mil |
| Nº 1871 | Casa | 1 | R$ 2.234/m² | R$ 268 mil |
| Nº 1877 | Casa | 1 | R$ 544/m² | R$ 82 mil |
| Nº 1917 | Casa | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1948 | Casa | 1 | R$ 1.027/m² | R$ 103 mil |