Rua Virginia Ferni, 1347 (Itaquera)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 212 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.609/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 206 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 212 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.609/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 206 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.261/m²Unidade típica
R$ 243 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.806/m² – R$ 4.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 212 mil
Maior valorR$ 212 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas62%
- 12/01/2026AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 170 mil (80%)57 m²R$ 212.000R$ 3.719/m²
- 04/09/2024AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 22.000R$ 386/m²
- 07/02/2024AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 25.000R$ 439/m²
- 10/05/2023AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (57%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 20/05/2022AP 42CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 19/08/2021AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 107 mil (59%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 28/04/2021AP 23CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (67%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 07/05/2020AP 44CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (65%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 26/12/2017AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 26/12/2017AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 179R$ 3/m²
- 20/07/2017AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 129 mil (76%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 10/10/2016AP 14CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 163 mil (84%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 14/07/2016AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (78%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 25/09/2014AP 54CApartamento em condomínio · construído em 198739,66% transferidoSFH · R$ 114 mil (86%)57 m²R$ 132.500—
- 30/07/2014AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (85%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 02/05/2014AP 43CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 130 mil (87%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 29/05/2014AP 34CApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido57 m²R$ 60.000—
- 11/06/2013AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 105 mil (70%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 16/04/2013AP 24CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (89%)57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
- 09/01/2013AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 92 mil (73%)57 m²R$ 126.000R$ 2.211/m²
- 26/06/2012AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 54 mil (45%)57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 11/06/2012AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 99 mil (86%)57 m²R$ 115.000R$ 2.018/m²
- 11/10/2011AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (90%)57 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 09/09/2011AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 74.000R$ 1.298/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.380 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,4 mi
~70 unidades de 57 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.000 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.526/m² · 2 | R$ 1.406/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.061/m² · 2 | R$ 1.260/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.368/m² · 3 | R$ 2.373/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.763/m² · 2 | R$ 2.456/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.930/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.289/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.754/m² · 3 | R$ 2.845/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.281/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.649/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.895/m² · 2 | R$ 3.123/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 2.474/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 3 |
| 2024 | R$ 412/m² · 2 | R$ 2.126/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.105/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.719/m² · 1 | R$ 3.719/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.526/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 412/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.719/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 212 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 307 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Cessões de direitos13,8%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 25 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 169 mil |
Calculadora
R$ 242.855R$ 4.261/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Virginia Ferni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 901 | Apartamento | 7 | R$ 4.247/m² | R$ 251 mil |
| Nº 1013 | Apartamento | 12 | R$ 3.312/m² | R$ 195 mil |
| Nº 1075 | Apartamento | 5 | R$ 4.384/m² | R$ 259 mil |
| Nº 1273 | Apartamento | 10 | R$ 4.507/m² | R$ 257 mil |
| Nº 1411 | Apartamento | 51 | R$ 4.267/m² | R$ 243 mil |
| Nº 1775 | Casa | 1 | R$ 2.751/m² | R$ 261 mil |
| Nº 1871 | Casa | 1 | R$ 2.234/m² | R$ 268 mil |
| Nº 1877 | Casa | 1 | R$ 544/m² | R$ 82 mil |
| Nº 1917 | Casa | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1948 | Casa | 1 | R$ 1.027/m² | R$ 103 mil |