Rua Virginia Ferni, 1013 (Itaquera)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.312/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 195 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 50 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.312/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 195 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.261/m²Unidade típica
R$ 243 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.806/m² – R$ 4.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.034/m²
Financiadas43%
- 12/08/2024AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 169 mil (75%)59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
- 07/01/2022AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 27/09/2019AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 71 mil (100%)59 m²R$ 71.000R$ 1.203/m²
- 21/05/2018AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 30.000R$ 508/m²
- 20/12/2016AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 50.000R$ 847/m²
- 29/01/2016AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 62 mil (37%)59 m²R$ 167.000R$ 2.831/m²
- 05/10/2015AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 62.367R$ 1.057/m²
- 29/05/2014AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 13/12/2013AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (77%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 12/07/2013AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 107 mil (77%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 06/05/2013AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 05/01/2011AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.738 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~36 unidades de 59 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 656 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 71 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.356/m² · 1 | R$ 1.406/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.260/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.373/m² · 3 | R$ 2.373/m² · 16 |
| 2014 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 2.456/m² · 10 |
| 2015 | R$ 1.057/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.839/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.845/m² · 9 |
| 2018 | R$ 508/m² · 1 | R$ 2.281/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.203/m² · 1 | R$ 1.649/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.982/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.123/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 2.474/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.070/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 2.126/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.105/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.719/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.356/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.057/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.839/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 508/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.203/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 463 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 282 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Operações societárias17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 242.855R$ 4.261/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Virginia Ferni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 901 | Apartamento | 7 | R$ 4.247/m² | R$ 251 mil |
| Nº 1075 | Apartamento | 5 | R$ 4.384/m² | R$ 259 mil |
| Nº 1273 | Apartamento | 10 | R$ 4.507/m² | R$ 257 mil |
| Nº 1347 | Apartamento | 20 | R$ 3.609/m² | R$ 206 mil |
| Nº 1411 | Apartamento | 51 | R$ 4.267/m² | R$ 243 mil |
| Nº 1775 | Casa | 1 | R$ 2.751/m² | R$ 261 mil |
| Nº 1871 | Casa | 1 | R$ 2.234/m² | R$ 268 mil |
| Nº 1877 | Casa | 1 | R$ 544/m² | R$ 82 mil |
| Nº 1917 | Casa | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1948 | Casa | 1 | R$ 1.027/m² | R$ 103 mil |