Rua Virginia Ferni, 1273 (Itaquera)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2019 (apartamento, R$ 40 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.507/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jan/2019
- R$ 40 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.507/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 257 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.261/m²Unidade típica
R$ 243 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.806/m² – R$ 4.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2019 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 173 mil
Mediana da listaR$ 2.421/m²
Financiadas50%
- 22/01/2019AP 34CApartamento em condomínio · construído em 198766,66% transferido57 m²R$ 40.000—
- 03/08/2018AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 121 mil (70%)57 m²R$ 173.000R$ 3.035/m²
- 21/08/2018AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/01/2018AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 104 mil (65%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 27/10/2017AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 84.100R$ 1.475/m²
- 11/06/2015AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 145 mil (88%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 05/09/2014AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 25.000R$ 439/m²
- 12/09/2013AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 104 mil (67%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 13/08/2013AP 33CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (90%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 22/02/2013AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 38.000R$ 667/m²
- 28/12/2012AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 38.000R$ 667/m²
- 23/08/2012AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 118 mil (86%)57 m²R$ 138.000R$ 2.421/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.458 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,8 mi
~120 unidades de 57 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.712 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.406/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.544/m² · 2 | R$ 1.260/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 2.373/m² · 16 |
| 2014 | R$ 439/m² · 1 | R$ 2.456/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.475/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.807/m² · 3 | R$ 2.281/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.649/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.982/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.123/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.474/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.070/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.126/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.105/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.719/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.544/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 439/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.475/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.807/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 498 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 124 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 143 mil |
Calculadora
R$ 242.855R$ 4.261/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Virginia Ferni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 901 | Apartamento | 7 | R$ 4.247/m² | R$ 251 mil |
| Nº 1013 | Apartamento | 12 | R$ 3.312/m² | R$ 195 mil |
| Nº 1075 | Apartamento | 5 | R$ 4.384/m² | R$ 259 mil |
| Nº 1347 | Apartamento | 20 | R$ 3.609/m² | R$ 206 mil |
| Nº 1411 | Apartamento | 51 | R$ 4.267/m² | R$ 243 mil |
| Nº 1775 | Casa | 1 | R$ 2.751/m² | R$ 261 mil |
| Nº 1871 | Casa | 1 | R$ 2.234/m² | R$ 268 mil |
| Nº 1877 | Casa | 1 | R$ 544/m² | R$ 82 mil |
| Nº 1917 | Casa | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1948 | Casa | 1 | R$ 1.027/m² | R$ 103 mil |