Rua Virginia de Miranda, 456 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.062/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.062/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 491 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.054/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.830/m² – R$ 4.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.531/m²
Financiadas—
- 20/08/2025CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (55%)69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 07/06/2013CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 134 mil (54%)69 m²R$ 245.000R$ 3.551/m²
- 10/06/2013CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 193 mil (80%)69 m²R$ 242.300R$ 3.512/m²
- 18/04/2013CASA BResidência · construído em 2012SFH · R$ 169 mil (69%)70 m²R$ 245.000R$ 3.500/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 491 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.456/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.139/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.512/m² · 3 | R$ 3.357/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.768/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 875/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.108/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.568/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.860/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.471/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.784/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.378/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.730/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.797/m² · 1 | R$ 4.573/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.797/m² |
Calculadora
R$ 300.000R$ 4.054/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Virginia de Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.051/m² | R$ 388 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 1.863/m² | R$ 285 mil |
| Nº 293 | Casa | 7 | R$ 4.642/m² | R$ 521 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 476 mil |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 6.848/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 223 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 464 mil |
| Nº 827 | Casa | 18 | R$ 4.595/m² | R$ 340 mil |
| Nº 879 | Casa | 16 | R$ 5.259/m² | R$ 297 mil |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 1,3 mi |