Rua Virginia de Miranda, 827 (Itaquera)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.595/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.595/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 340 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.054/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.830/m² – R$ 4.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.135/m²
Financiadas80%
- 24/07/2026CS 41Residência · construído em 2014SFH · R$ 207 mil (60%)74 m²R$ 345.000R$ 4.662/m²
- 10/07/2026CS 22Residência · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (80%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 27/05/2026CS 40Residência · construído em 2014SFH · R$ 272 mil (80%)74 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
- 15/09/2025CS 27Residência · construído em 2014SFI · R$ 217 mil (68%)74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 20/02/2025CS 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (69%)74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 20/02/2025CS 2Residência · construído em 201474 m²R$ 2.901R$ 39/m²
- 28/11/2024CS 33Residência · construído em 2014SFH · R$ 278 mil (79%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 08/07/2024CS 30Residência · construído em 2014SFH · R$ 216 mil (72%)50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 15/01/2024CS 14Residência · construído em 2014SFH · R$ 232 mil (75%)74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
- 19/09/2023CS 20Residência · construído em 2014SFH · R$ 2.000 (1%)74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 30/06/2023CS 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 208 mil (80%)50 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- 30/09/2022CS 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 197 mil (70%)74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 29/04/2022CS 15Residência · construído em 201474 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 23/03/2022CS 18Residência · construído em 2014SFH · R$ 234 mil (76%)74 m²R$ 306.000R$ 4.135/m²
- 16/03/2022CS 16Residência · construído em 2014SFH · R$ 125 mil (43%)50 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
- 09/08/2021CS 37 BL CResidência · construído em 2014SFH · R$ 252 mil (84%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 21/02/2020CS 8Residência · construído em 2014SFH · R$ 165 mil (75%)74 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 19/12/2019CS 21Residência · construído em 201474 m²R$ 190.000R$ 2.568/m²
- 25/05/2018CS 27Residência · construído em 2014SFH · R$ 161 mil (70%)74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
- 08/01/2018CS 23Residência · construído em 201450% transferido74 m²R$ 55.023—
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.000 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 340 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
16 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.456/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.139/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.768/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 875/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.108/m² · 1 | R$ 3.108/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.568/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 3.471/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.959/m² · 4 | R$ 3.784/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.289/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.730/m² · 3 | R$ 4.730/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.324/m² · 3 | R$ 4.573/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.595/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.959/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.289/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.595/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1575%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado420%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 75% | R$ 4,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 20% | R$ 518 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 4.054/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Virginia de Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 476 mil |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 6.848/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 223 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 464 mil |
| Nº 879 | Casa | 16 | R$ 5.259/m² | R$ 297 mil |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1096 | Apartamento | 86 | R$ 3.373/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1121 | Casa | 2 | R$ 2.881/m² | R$ 305 mil |
| Nº 1136 | Casa | 1 | R$ 1.513/m² | R$ 127 mil |
| Nº 1148 | Casa | 1 | R$ 3.604/m² | R$ 292 mil |