Rua Virginia de Miranda, 293 (Itaquera)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.642/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 521 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.642/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 521 mil (116 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.054/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.830/m² – R$ 4.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.305/m²
Financiadas—
- 24/01/2025CASA 03Residência · construído em 2010SFH · R$ 420 mil (70%)113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
- 19/09/2022CASA 06Residência · construído em 2010SFH · R$ 342 mil (82%)124 m²R$ 415.000R$ 3.347/m²
- 15/12/2021CASA 05Residência · construído em 2010SFH · R$ 194 mil (50%)118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
- 26/11/2021CASA 02Residência · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (72%)99 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
- 04/06/2013CASA 06Residência · construído em 2010SFH · R$ 225 mil (90%)124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
- 27/07/2012CASA 04Residência · construído em 2010SFH · R$ 223 mil (88%)117 m²R$ 252.000R$ 2.154/m²
- 20/04/2012CASA 03Residência · construído em 2010SFH · R$ 209 mil (87%)113 m²R$ 240.000R$ 2.124/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
536 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 521 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.456/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.139/m² · 2 | R$ 2.139/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.016/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.768/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 875/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.108/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.568/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.860/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.471/m² · 2 | R$ 3.471/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.347/m² · 1 | R$ 3.784/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.378/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.730/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.310/m² · 1 | R$ 4.573/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.310/m² |
Calculadora
R$ 300.000R$ 4.054/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Virginia de Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.051/m² | R$ 388 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 1.863/m² | R$ 285 mil |
| Nº 456 | Casa | 4 | R$ 7.062/m² | R$ 491 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 476 mil |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 6.848/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 223 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 464 mil |
| Nº 827 | Casa | 18 | R$ 4.595/m² | R$ 340 mil |
| Nº 879 | Casa | 16 | R$ 5.259/m² | R$ 297 mil |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 1,3 mi |