Rua Virginia de Miranda, 879 (Itaquera)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.259/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.259/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 297 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.054/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.830/m² – R$ 4.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.557/m²
Financiadas56%
- 08/01/2025CASA 20 E VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 216 mil (80%)56 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
- 30/09/2022CASA 09 E VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 216 mil (80%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 27/08/2022CASA 17 E VGResidência · construído em 200656 m²R$ 195.000R$ 3.482/m²
- 21/02/2022CASA 06 E VGResidência · construído em 200657 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 14/12/2020CASA 07 E VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 158 mil (72%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 22/07/2019CASA 11 E VGResidência · construído em 200678 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 28/06/2019CASA 04 E VGResidência · construído em 20060,45% transferidoSFH · R$ 182 mil (77%)57 m²R$ 235.000—
- 20/03/2019CASA 02 E VGResidência · construído em 200657 m²R$ 116.000R$ 2.035/m²
- 16/05/2018CASA 18 E VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 151 mil (70%)56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- 25/11/2014CASA 20 E VGResidência · construído em 200656 m²R$ 228.000R$ 4.071/m²
- 21/08/2014CASA 01 E VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 125 mil (48%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 30/04/2014CASA 04 E VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 131 mil (63%)57 m²R$ 207.000R$ 3.632/m²
- 30/04/2013CASA 12 E VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 137 mil (76%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 18/11/2011CASA 04 E VGResidência · construído em 200657 m²R$ 52.100R$ 914/m²
- 25/10/2011CASA 07 E VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 116 mil (80%)57 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
- 27/07/2011CASA 19 E VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 107 mil (71%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 11/01/2011CASA 09 E VGResidência · construído em 200657 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.000 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 297 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 2.456/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.139/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.768/m² · 3 | R$ 3.768/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 875/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.839/m² · 1 | R$ 3.108/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.492/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.471/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.035/m² · 3 | R$ 3.784/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.378/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.730/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.821/m² · 1 | R$ 4.573/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.492/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.821/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 771 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 222 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 4.054/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Virginia de Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 6.848/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 223 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 464 mil |
| Nº 827 | Casa | 18 | R$ 4.595/m² | R$ 340 mil |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1096 | Apartamento | 86 | R$ 3.373/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1121 | Casa | 2 | R$ 2.881/m² | R$ 305 mil |
| Nº 1136 | Casa | 1 | R$ 1.513/m² | R$ 127 mil |
| Nº 1148 | Casa | 1 | R$ 3.604/m² | R$ 292 mil |
| Nº 1207 | Casa | 1 | R$ 1.980/m² | R$ 204 mil |