Rua Sabbado D'Angelo (Itaquera)
A Prefeitura registrou 464 compras e vendas na Rua Sabbado D'Angelo, em Itaquera, desde 2011 (79 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.718/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 281, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.718/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 464
- 79 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 152 mil
- ~41 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.718/m²7 vendas · mediana R$ 156 mil (41 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 152 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.675/m² – R$ 4.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 374
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 4.142/m²
Financiadas59%
- 15/07/2026Rua Sabbado D'Angelo, 281AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 110 mil (71%)42 m²R$ 155.000R$ 3.690/m²
- 27/07/2026Rua Sabbado D'Angelo, 281AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 133 mil (95%)41 m²R$ 139.605R$ 3.405/m²
- 12/06/2026Rua Sabbado D'Angelo, 281AP 808Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 168 mil (75%)41 m²R$ 222.847R$ 5.435/m²
- 15/06/2026Rua Sabbado D'Angelo, 281AP 607Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 210.000R$ 5.122/m²
- 17/06/2026Rua Sabbado D'Angelo, 281AP 307Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 150 mil (75%)42 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 16/01/2026Rua Sabbado D'Angelo, 281AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 20220,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)41 m²R$ 264.000—
- 05/11/2025Rua Sabbado D'Angelo, 281AP 1712Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 156.138R$ 3.718/m²
- 21/10/2025Rua Sabbado D'Angelo, 281AP 110Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
- 22/09/2025Rua Sabbado D'Angelo, 281AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 146.485R$ 3.573/m²
- 31/07/2025Rua Sabbado D'Angelo, 281AP 909Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 145.718R$ 3.554/m²
- 23/06/2025Rua Sabbado D'Angelo, 281AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 46 mil (23%)41 m²R$ 202.000R$ 4.927/m²
- 22/04/2025Rua Sabbado D'Angelo, 281AP 301Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 165.226R$ 4.030/m²
- 22/04/2025Rua Sabbado D'Angelo, 281AP 607Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 135.000R$ 3.293/m²
- 28/03/2025Rua Sabbado D'Angelo, 281AP 501Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 137.421R$ 3.272/m²
- 21/02/2025Rua Sabbado D'Angelo, 281AP 308Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 148.741R$ 3.628/m²
- 23/12/2024Rua Sabbado D'Angelo, 281AP 5 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 20220,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)41 m²R$ 250.256—
- 13/12/2024Rua Sabbado D'Angelo, 281AP 408Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 175.000R$ 4.268/m²
- 20/12/2024Rua Sabbado D'Angelo, 163AP 60Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 150.345R$ 2.734/m²
- 09/08/2024Rua Sabbado D'Angelo, 163AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 195 mil (80%)55 m²R$ 244.000R$ 4.436/m²
- 01/07/2024Rua Sabbado D'Angelo, 281SABB T.B AP. 1009Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (80%)41 m²R$ 250.367R$ 6.107/m²
- 08/07/2024Rua Sabbado D'Angelo, 163AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 198 mil (79%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 10/06/2024Rua Sabbado D'Angelo, 163AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 206 mil (80%)55 m²R$ 257.000R$ 4.673/m²
- 04/06/2024Rua Sabbado D'Angelo, 163AP 29Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 187 mil (80%)55 m²R$ 234.000R$ 4.255/m²
- 31/05/2024Rua Sabbado D'Angelo, 281SABB - AP1006 -TAApartamento em condomínio · construído em 20220,22% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)41 m²R$ 250.018—
- 22/05/2024Rua Sabbado D'Angelo, 163AP 40Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 199 mil (80%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
370 de 423 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
41
21 leilões/retomadas · 321 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | — | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | — | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | — | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | — | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | — | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | — | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | — | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | — | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | — | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | — | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | R$ 4.491/m² · 10 | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 3.628/m² · 9 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | R$ 4.762/m² · 5 | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.491/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.628/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.762/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.981/m² – R$ 3.137/m² | 0 |
| R$ 3.137/m² – R$ 3.294/m² | 2 |
| R$ 3.294/m² – R$ 3.450/m² | 1 |
| R$ 3.450/m² – R$ 3.606/m² | 2 |
| R$ 3.606/m² – R$ 3.762/m² | 5 |
| R$ 3.762/m² – R$ 3.918/m² | 0 |
| R$ 3.918/m² – R$ 4.074/m² | 1 |
| R$ 4.074/m² – R$ 4.231/m² | 0 |
| R$ 4.231/m² – R$ 4.387/m² | 2 |
| R$ 4.387/m² – R$ 4.543/m² | 1 |
| R$ 4.543/m² – R$ 4.699/m² | 3 |
| R$ 4.699/m² – R$ 4.855/m² | 1 |
| R$ 4.855/m² – R$ 5.012/m² | 1 |
| R$ 5.012/m² – R$ 5.168/m² | 1 |
| R$ 5.168/m² – R$ 5.324/m² | 0 |
| R$ 5.324/m² – R$ 5.480/m² | 1 |
| R$ 5.480/m² – R$ 5.636/m² | 0 |
| R$ 5.636/m² – R$ 5.792/m² | 0 |
| R$ 5.792/m² – R$ 5.949/m² | 0 |
| R$ 5.949/m² – R$ 6.105/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196932,1%
- Anos 703424%
- Anos 80117,8%
- Anos 90139,2%
- 2000–200932,1%
- 2010 em diante7755%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 2,1% | R$ 600 mil |
| Anos 70 | 34 | 24% | R$ 8,4 mi |
| Anos 80 | 11 | 7,8% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 13 | 9,2% | R$ 4,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 2,1% | R$ 6 mi |
| 2010 em diante | 77 | 55% | R$ 17,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32679%
- Minha Casa Minha Vida4411%
- Sem financiamento informado4110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 326 | 79% | R$ 74,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 44 | 11% | R$ 10,3 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 10% | R$ 18,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda42391%
- Cessões de direitos40,9%
- Execuções, leilões e retomadas214,5%
- Operações societárias20,4%
- Dação, permuta e outros onerosos143%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 423 | 91% | R$ 105,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 0,9% | R$ 397 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 21 | 4,5% | R$ 4,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,4% | R$ 48 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 3% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7250%
- Residencial horizontal5035%
- Comercial vertical42,8%
- Comercial horizontal149,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,7%
- Terreno21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 72 | 50% | R$ 16 mi |
| Residencial horizontal | 50 | 35% | R$ 17,4 mi |
| Comercial vertical | 4 | 2,8% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 9,8% | R$ 4,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,7% | R$ 2 mi |
| Terreno | 2 | 1,4% | R$ 717 mil |
Calculadora
R$ 152.420R$ 3.718/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sabbado D'Angelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 163 | Apartamento | 7 | R$ 4.951/m² | R$ 272 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 513 mil |
| Nº 197 | Loja | 2 | R$ 2.164/m² | R$ 1 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 17 | R$ 3.718/m² | R$ 156 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 537 mil |
| Nº 398 | Casa | 2 | R$ 3.015/m² | R$ 434 mil |
| Nº 432 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 583 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 2.658/m² | R$ 388 mil |
| Nº 681 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.060/m² | R$ 953 mil |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 6.049/m² | R$ 684 mil |
| Nº 825 | Loja | 1 | R$ 1.997/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 888 | Outros | 1 | R$ 2.464/m² | R$ 596 mil |
| Nº 890 | Loja | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 913 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 996 mil |
| Nº 953 | Casa | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 518 mil |
| Nº 957 | Loja | 1 | R$ 1.546/m² | R$ 928 mil |
| Nº 994 | Casa | 2 | R$ 7.154/m² | R$ 858 mil |
| Nº 1210 | Casa | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 399 mil |
| Nº 1232 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 10.730/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1500 | Casa | 1 | R$ 17.787/m² | R$ 711 mil |
| Nº 1876 | Casa | 1 | R$ 1.853/m² | R$ 213 mil |
| Nº 1880 | Casa | 2 | R$ 5.890/m² | R$ 695 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sabbado D'Angelo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sabbado D'Angelo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sabbado D'Angelo é de R$ 3.718/m², 12% acima da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sabbado D'Angelo?
Um apartamento típico de 41 m² na Rua Sabbado D'Angelo vale cerca de R$ 152 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sabbado D'Angelo?
É o nº 281, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sabbado D'Angelo?
A Prefeitura registrou 464 compras e vendas na Rua Sabbado D'Angelo, em Itaquera, desde 2011, das quais 79 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.