Rua Pde Viegas de Menezes, 7 (Itaquera)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.333/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- set/2021
- R$ 154 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.364/m²13 vendas · mediana R$ 602 mil (313 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 740 mil
~313 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.922/m² – R$ 7.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2014 · R$ 0
Maior valorR$ 0
Mediana da listaR$ 0/m²
Financiadas—
- 30/09/2014JD CLELIALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1970110 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
161 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 411 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 276/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.464/m² · 1 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | R$ 901/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.918/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 154 mil |
Calculadora
R$ 739.818R$ 2.364/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pde Viegas de Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 4.418/m² | R$ 221 mil |
| Nº 29 | Loja | 2 | R$ 4.966/m² | R$ 248 mil |
| Nº 105 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.813/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 151 | Loja | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 893 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 4.954/m² | R$ 326 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 884 mil |
| Nº 365 | Loja | 1 | R$ 829/m² | R$ 900 mil |
| Nº 376 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.386/m² | R$ 447 mil |
| Nº 513 | Loja | 1 | R$ 2.029/m² | R$ 9,2 mi |