Rua Lagoa do Campelo, 66 (Itaquera)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.107/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.107/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 250 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.794/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.870/m² – R$ 5.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 4.490/m²
Financiadas42%
- 27/08/2026AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 224 mil (80%)48 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
- 10/07/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 208 mil (80%)49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 30/07/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 22/05/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 159.691R$ 3.327/m²
- 10/03/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 10/03/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 06/02/2026AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (80%)49 m²R$ 250.500R$ 5.112/m²
- 18/02/2026AP 118Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 133.000R$ 2.771/m²
- 12/01/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 207 mil (80%)49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 22/01/2026AP 147Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 235.000R$ 4.796/m²
- 05/06/2025AP 66 BApartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 206 mil (79%)49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 20/02/2025AP 188Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 184 mil (80%)48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 29/01/2025AP 04Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 10/09/2024AP 145Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 16/09/2024AP 135Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 146.500R$ 3.052/m²
- 24/06/2024AP 158Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 195.000R$ 4.063/m²
- 02/05/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 211 mil (80%)48 m²R$ 264.000R$ 5.500/m²
- 25/03/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 20/12/2023AP 196Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
- 24/02/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 146 mil (63%)49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 14/01/2022AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 140 mil (74%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 23/12/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 157 mil (78%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 21/09/2021AP 147Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 21/09/2021AP 143Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 06/08/2021AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 179 mil (85%)49 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.379 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 250 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
11 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
26
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 2.755/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.776/m² · 5 | R$ 3.750/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.697/m² · 2 | R$ 4.694/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 4.063/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.792/m² · 3 | R$ 3.673/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.107/m² · 10 | R$ 4.796/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 5.107/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.823/m² – R$ 2.968/m² | 1 |
| R$ 2.968/m² – R$ 3.112/m² | 1 |
| R$ 3.112/m² – R$ 3.257/m² | 0 |
| R$ 3.257/m² – R$ 3.401/m² | 3 |
| R$ 3.401/m² – R$ 3.546/m² | 0 |
| R$ 3.546/m² – R$ 3.690/m² | 0 |
| R$ 3.690/m² – R$ 3.835/m² | 0 |
| R$ 3.835/m² – R$ 3.979/m² | 0 |
| R$ 3.979/m² – R$ 4.124/m² | 1 |
| R$ 4.124/m² – R$ 4.268/m² | 0 |
| R$ 4.268/m² – R$ 4.413/m² | 0 |
| R$ 4.413/m² – R$ 4.557/m² | 0 |
| R$ 4.557/m² – R$ 4.702/m² | 2 |
| R$ 4.702/m² – R$ 4.846/m² | 2 |
| R$ 4.846/m² – R$ 4.991/m² | 0 |
| R$ 4.991/m² – R$ 5.135/m² | 2 |
| R$ 5.135/m² – R$ 5.280/m² | 0 |
| R$ 5.280/m² – R$ 5.424/m² | 4 |
| R$ 5.424/m² – R$ 5.569/m² | 1 |
| R$ 5.569/m² – R$ 5.713/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
- Minha Casa Minha Vida27,7%
- Sem financiamento informado1558%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 35% | R$ 2,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 7,7% | R$ 524 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 58% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2650%
- Cessões de direitos35,8%
- Execuções, leilões e retomadas35,8%
- Dação, permuta e outros onerosos2038%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 50% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,8% | R$ 477 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,8% | R$ 658 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 38% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 234.896R$ 4.794/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Lagoa do Campelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 655 mil |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 4.287/m² | R$ 514 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 19 | R$ 3.941/m² | R$ 195 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 423 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 443 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.551/m² | R$ 619 mil |
| Nº 245 | Casa | 3 | R$ 4.875/m² | R$ 404 mil |
| Nº 277 | Casa | 4 | R$ 6.105/m² | R$ 360 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 854/m² | R$ 201 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 544 mil |