Rua Lagoa do Campelo, 277 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.105/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 265 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.105/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 360 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.113/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.551/m² – R$ 5.275/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 4.534/m²
Financiadas—
- 15/02/2024RES 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 212 mil (80%)59 m²R$ 265.000R$ 4.492/m²
- 29/06/2022RES 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 198 mil (71%)59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 16/08/2021RES 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 125 mil (46%)59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 23/11/2016RES 3Residência · construído em 2014MCMV · R$ 123 mil (56%)59 m²R$ 219.000R$ 3.712/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 360 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.473/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.712/m² · 1 | R$ 3.577/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.576/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.746/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.492/m² · 1 | R$ 4.492/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.339/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.206/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.712/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.492/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Minha Casa Minha Vida125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 815 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 219 mil |
Calculadora
R$ 429.512R$ 5.113/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lagoa do Campelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 655 mil |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 4.287/m² | R$ 514 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 19 | R$ 3.941/m² | R$ 195 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 26 | R$ 5.107/m² | R$ 250 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 423 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 443 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.551/m² | R$ 619 mil |
| Nº 245 | Casa | 3 | R$ 4.875/m² | R$ 404 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 854/m² | R$ 201 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 544 mil |