Rua Lagoa do Campelo, 245 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.875/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 404 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 365 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.875/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 404 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.113/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.551/m² – R$ 5.275/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 3.883/m²
Financiadas—
- 26/08/2022CASA 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 292 mil (80%)94 m²R$ 365.000R$ 3.883/m²
- 15/01/2022CASA 2Residência · construído em 200581 m²R$ 315.000R$ 3.889/m²
- 28/04/2015CASA 3Residência · construído em 2005SFH · R$ 125 mil (54%)93 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
511 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 404 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 36 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 2.473/m² · 1 | R$ 2.473/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.577/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.167/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.886/m² · 2 | R$ 3.886/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.492/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.339/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.206/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.886/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 595 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 315 mil |
Calculadora
R$ 429.512R$ 5.113/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lagoa do Campelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 655 mil |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 4.287/m² | R$ 514 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 19 | R$ 3.941/m² | R$ 195 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 26 | R$ 5.107/m² | R$ 250 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 423 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 443 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.551/m² | R$ 619 mil |
| Nº 277 | Casa | 4 | R$ 6.105/m² | R$ 360 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 854/m² | R$ 201 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 544 mil |