Rua Jucaral, 800 (Itaquera)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.806/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 264 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.806/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 270 mil (71 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.740/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.654/m² – R$ 4.021/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 2.993/m²
Financiadas100%
- 02/02/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 211 mil (80%)70 m²R$ 264.000R$ 3.771/m²
- 03/11/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 168 mil (80%)71 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 04/11/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 167 mil (80%)71 m²R$ 209.000R$ 2.944/m²
- 19/10/2022AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 173 mil (79%)70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 12/07/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (80%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 02/06/2022AP 18Apartamento em condomínio · construído em 20200,01% transferidoSFH · R$ 187 mil (78%)63 m²R$ 240.000—
- 22/06/2022AP 19Apartamento em condomínio · construído em 20200,01% transferidoSFH · R$ 166 mil (80%)63 m²R$ 208.000—
- 18/04/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 172 mil (80%)71 m²R$ 215.000R$ 3.028/m²
- 26/01/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 20200,01% transferidoSFH · R$ 183 mil (76%)64 m²R$ 240.000—
- 05/01/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 20200,01% transferidoMCMV · R$ 176 mil (80%)67 m²R$ 220.000—
- 14/01/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 167 mil (80%)72 m²R$ 209.000R$ 2.903/m²
- 16/09/2021AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 150 mil (75%)72 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~6 unidades de 71 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
12 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.993/m² · 6 | R$ 2.993/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.771/m² · 1 | R$ 3.771/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.993/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.771/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1192%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 265.548R$ 3.740/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Jucaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 6.676/m² | R$ 414 mil |
| Nº 700 | Casa | 2 | R$ 1.999/m² | R$ 400 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 6.519/m² | R$ 287 mil |
| Nº 720 | Casa | 5 | R$ 5.732/m² | R$ 350 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 1.648/m² | R$ 227 mil |
| Nº 777 | Casa | 2 | R$ 1.803/m² | R$ 541 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 5.421/m² | R$ 542 mil |
| Nº 809 | Casa | 1 | R$ 6.063/m² | R$ 606 mil |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 363/m² | R$ 29 mil |
| Nº 935 | Casa | 6 | R$ 5.254/m² | R$ 477 mil |