Rua Jiparana, 744 (Itaquera)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 115 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.882/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 424 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 115 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.882/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 424 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.728/m²Unidade típica
R$ 403 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.548/m² – R$ 4.817/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 283 mil
Mediana da listaR$ 2.222/m²
Financiadas80%
- 12/04/2024CASA 18Residência · construído em 201050% transferidoConsórcio · R$ 45 mil (39%)72 m²R$ 115.000—
- 17/12/2020CASA 04Residência · construído em 201072 m²R$ 283.300R$ 3.935/m²
- 24/08/2020CASA 17Residência · construído em 2010SFH · R$ 80 mil (32%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 25/10/2019CASA 03Residência · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (80%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 03/02/2015CASA 15Residência · construído em 2010SFH · R$ 197 mil (76%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 09/12/2011CASA 02Residência · construído em 2010SFH · R$ 93 mil (58%)72 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- 04/11/2011CASA 06Residência · construído em 2010SFH · R$ 90 mil (56%)72 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- 06/10/2011CASA 03Residência · construído em 2010SFH · R$ 128 mil (75%)72 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
- 28/10/2011CASA 08Residência · construído em 2010SFH · R$ 88 mil (55%)72 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- 02/09/2011CASA 19Residência · construído em 2010SFH · R$ 136 mil (85%)72 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- 02/09/2011CASA 12Residência · construído em 2010MCMV · R$ 49 mil (30%)72 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- 30/09/2011CASA 11Residência · construído em 2010SFH · R$ 144 mil (90%)72 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- 02/08/2011CASA 18Residência · construído em 2010SFH · R$ 85 mil (53%)72 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- 12/08/2011CASA 09Residência · construído em 201072 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- 29/08/2011CASA 01Residência · construído em 2010SFH · R$ 136 mil (85%)72 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- 25/08/2011CASA 10Residência · construído em 2010MCMV · R$ 50 mil (31%)72 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- 14/07/2011CASA 15Residência · construído em 2010SFH · R$ 123 mil (77%)72 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- 14/07/2011CASA 14Residência · construído em 2010SFH · R$ 124 mil (78%)72 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- 21/07/2011CASA 05Residência · construído em 2010SFH · R$ 120 mil (75%)72 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- 21/07/2011CASA 13Residência · construído em 2010SFH · R$ 83 mil (52%)72 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- 04/07/2011CASA 07Residência · construído em 2010SFH · R$ 80 mil (53%)72 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- 17/06/2011CASA 04Residência · construído em 2010MCMV · R$ 65 mil (43%)72 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- 28/03/2011CASA 20Residência · construído em 201072 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- 24/02/2011CASA 17Residência · construído em 201072 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.500 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 424 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 19 | R$ 2.222/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.741/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.611/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.429/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.528/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 3.728/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.703/m² · 2 | R$ 3.935/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.526/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.237/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.200/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.703/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 760 mil |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 115 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 283 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Cessões de direitos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 402.627R$ 3.728/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jiparana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 415 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.183/m² | R$ 140 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 2.455/m² | R$ 545 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 585 mil |
| Nº 275 | Casa | 4 | R$ 6.987/m² | R$ 377 mil |
| Nº 333 | Casa | 8 | R$ 5.966/m² | R$ 352 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 2.269/m² | R$ 454 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 284 mil |
| Nº 722 | Casa | 2 | R$ 6.007/m² | R$ 360 mil |