Rua Jiparana, 333 (Itaquera)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.966/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.966/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 352 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.728/m²Unidade típica
R$ 403 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.548/m² – R$ 4.817/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.856/m²
Financiadas80%
- 16/01/2024CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (80%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 04/06/2021CASA 6Residência · construído em 201159 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 24/12/2019CASA 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (63%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 16/08/2019CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 164 mil (70%)59 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²
- 28/11/2018CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (77%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 25/03/2013CASA 7Residência · construído em 2011MCMV · R$ 82 mil (48%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 25/10/2012CASA 2Residência · construído em 201114,29% transferidoSFH · R$ 157 mil (90%)59 m²R$ 175.000—
- 13/09/2012CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 157 mil (83%)59 m²R$ 188.000R$ 3.186/m²
- 20/08/2012CASA 5Residência · construído em 201159 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 352 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.222/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.907/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 3.741/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.611/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.429/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.729/m² · 1 | R$ 2.528/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.025/m² · 2 | R$ 3.728/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.935/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 4.526/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 4.237/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.200/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.025/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 945 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 250 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 402.627R$ 3.728/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jiparana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 415 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.183/m² | R$ 140 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 2.455/m² | R$ 545 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 585 mil |
| Nº 275 | Casa | 4 | R$ 6.987/m² | R$ 377 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 2.269/m² | R$ 454 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 284 mil |
| Nº 722 | Casa | 2 | R$ 6.007/m² | R$ 360 mil |
| Nº 744 | Casa | 23 | R$ 5.882/m² | R$ 424 mil |