Rua Jiparana, 275 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.987/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 377 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.987/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 377 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.728/m²Unidade típica
R$ 403 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.548/m² – R$ 4.817/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.981/m²
Financiadas—
- 31/08/2021CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (85%)54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 30/07/2020CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (75%)54 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
- 28/06/2013CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 172 mil (85%)54 m²R$ 202.000R$ 3.741/m²
- 27/05/2013CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 168 mil (82%)54 m²R$ 205.000R$ 3.796/m²
- 12/04/2013CASA 6Residência · construído em 201214,28% transferidoSFH · R$ 70 mil (35%)54 m²R$ 200.000—
- 27/03/2013CASA 2Residência · construído em 201214,28% transferidoSFH · R$ 158 mil (79%)54 m²R$ 200.000—
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 377 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.222/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.769/m² · 2 | R$ 3.741/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.611/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.429/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.528/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.728/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.935/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.815/m² · 1 | R$ 4.526/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.237/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.200/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.815/m² |
Calculadora
R$ 402.627R$ 3.728/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jiparana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 415 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.183/m² | R$ 140 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 2.455/m² | R$ 545 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 585 mil |
| Nº 333 | Casa | 8 | R$ 5.966/m² | R$ 352 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 2.269/m² | R$ 454 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 284 mil |
| Nº 722 | Casa | 2 | R$ 6.007/m² | R$ 360 mil |
| Nº 744 | Casa | 23 | R$ 5.882/m² | R$ 424 mil |