Rua Jiparana, 722 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.007/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.007/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 360 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.728/m²Unidade típica
R$ 403 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.548/m² – R$ 4.817/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.625/m²
Financiadas—
- 15/09/2023CS 04Residência · construído em 2010SFH · R$ 169 mil (62%)60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 08/11/2018CS 01Residência · construído em 201050% transferido60 m²R$ 70.000—
- 18/01/2012CS 04Residência · construído em 2010SFH · R$ 132 mil (80%)60 m²R$ 165.000R$ 2.750/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 360 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.222/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.741/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.611/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.429/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.528/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.728/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.935/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.526/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.237/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.200/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 402.627R$ 3.728/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jiparana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 415 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.183/m² | R$ 140 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 2.455/m² | R$ 545 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 585 mil |
| Nº 275 | Casa | 4 | R$ 6.987/m² | R$ 377 mil |
| Nº 333 | Casa | 8 | R$ 5.966/m² | R$ 352 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 2.269/m² | R$ 454 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 284 mil |
| Nº 744 | Casa | 23 | R$ 5.882/m² | R$ 424 mil |