Rua Jeribatuba (Itaquera)
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Jeribatuba, em Itaquera, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.133/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 471, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.133/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 80
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 235 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.593/m²3 vendas · mediana R$ 330 mil (59 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 330 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.809/m² – R$ 6.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 749 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 2.807/m²
Financiadas69%
- 04/08/2026Rua Jeribatuba, 513LT 25 QD 23Residência · construído em 2002SFH · R$ 374 mil (50%)370 m²R$ 749.000R$ 2.024/m²
- 06/04/2026Rua Jeribatuba, 175CASA 4Residência · construído em 2014MCMV · R$ 264 mil (80%)59 m²R$ 330.000R$ 5.593/m²
- 12/12/2025Rua Jeribatuba, 60CASA 03Residência · construído em 2017SFH · R$ 217 mil (70%)47 m²R$ 310.000R$ 6.596/m²
- 04/04/2025Rua Jeribatuba, 603605 611 621Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949320 m²R$ 1.979.990R$ 6.187/m²
- 28/03/2025Rua Jeribatuba, 527CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994148 m²R$ 370.000R$ 2.500/m²
- 21/11/2024Rua Jeribatuba, 930AP 2 E VGResidência · construído em 2017c/ vaga74 m²R$ 172.000R$ 2.324/m²
- 13/09/2024Rua Jeribatuba, 676CS 6Residência · construído em 2000SFH · R$ 239 mil (90%)130 m²R$ 265.000R$ 2.038/m²
- 02/08/2024Rua Jeribatuba, s/nº (perto do nº 531)LT 19 QD 23Residência · construído em 2015472 m²R$ 1.162.869R$ 2.464/m²
- 26/07/2024Rua Jeribatuba, 60CASA 04Residência · construído em 201753 m²R$ 127.000R$ 2.396/m²
- 22/06/2023Rua Jeribatuba, 60CASA 07Residência · construído em 2017SFH · R$ 211 mil (80%)53 m²R$ 264.000R$ 4.981/m²
- 06/04/2023Rua Jeribatuba, 676CS 8Residência · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (65%)130 m²R$ 245.000R$ 1.885/m²
- 27/03/2023Rua Jeribatuba, 175CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 203 mil (80%)59 m²R$ 254.999R$ 4.322/m²
- 21/03/2023Rua Jeribatuba, 890CASA 7Residência · construído em 201247 m²R$ 238.181R$ 5.068/m²
- 29/12/2022Rua Jeribatuba, 42CS 4 E 1VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 195 mil (80%)59 m²R$ 244.000R$ 4.136/m²
- 01/09/2022Rua Jeribatuba, 209CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 184 mil (73%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 20/12/2021Rua Jeribatuba, 42CS 6 E 1VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 164 mil (80%)61 m²R$ 205.000R$ 3.361/m²
- 18/11/2020Rua Jeribatuba, 890CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 182 mil (74%)47 m²R$ 247.000R$ 5.255/m²
- 26/11/2020Rua Jeribatuba, 890CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 188 mil (80%)47 m²R$ 235.000R$ 5.000/m²
- 30/09/2020Rua Jeribatuba, 676CS 3Residência · construído em 2000SFH · R$ 216 mil (80%)130 m²R$ 270.000R$ 2.077/m²
- 18/08/2020Rua Jeribatuba, 930AP 8 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 166 mil (80%)c/ vaga70 m²R$ 208.000R$ 2.971/m²
- 03/07/2020Rua Jeribatuba, 60CASA 02Residência · construído em 2017SFH · R$ 199 mil (80%)58 m²R$ 249.000R$ 4.293/m²
- 26/03/2019Rua Jeribatuba, 334CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 141 mil (38%)140 m²R$ 370.000R$ 2.643/m²
- 30/01/2019Rua Jeribatuba, 338CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 260 mil (70%)151 m²R$ 370.000R$ 2.450/m²
- 17/12/2018Rua Jeribatuba, 60CASA 07Residência · construído em 2017SFH · R$ 176 mil (80%)53 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
- 20/06/2018Rua Jeribatuba, 890CASA 3Residência · construído em 201247 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
42 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.038/m² · 4 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 2.647/m² · 2 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.969/m² · 2 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 2.880/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.344/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 1.462/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 556/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 4.151/m² · 3 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 2.547/m² · 2 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 4.293/m² · 5 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 3.361/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 4.261/m² · 2 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 4.652/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 2.360/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 6.187/m² · 3 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 3.809/m² · 2 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.038/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.462/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.151/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.293/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.261/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.652/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.187/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.809/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,4%
- Anos 7011,4%
- Anos 8034,1%
- Anos 90811%
- 2000–20091520%
- 2010 em diante4662%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,4% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 1 | 1,4% | R$ 0 |
| Anos 80 | 3 | 4,1% | R$ 965 mil |
| Anos 90 | 8 | 11% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 15 | 20% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 46 | 62% | R$ 11,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3157%
- Minha Casa Minha Vida1120%
- Sem financiamento informado1222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 57% | R$ 7,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 20% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 22% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7189%
- Cessões de direitos22,5%
- Execuções, leilões e retomadas33,8%
- Partilhas e divisões33,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 89% | R$ 17,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,5% | R$ 10 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,8% | R$ 602 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 3,8% | R$ 678 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2126%
- Residencial horizontal5366%
- Terreno67,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 26% | R$ 4,2 mi |
| Residencial horizontal | 53 | 66% | R$ 14,2 mi |
| Terreno | 6 | 7,5% | R$ 503 mil |
Calculadora
R$ 330.000R$ 5.593/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jeribatuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 4.844/m² | R$ 290 mil |
| Nº 60 | Casa | 5 | R$ 6.004/m² | R$ 318 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 5.490/m² | R$ 324 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 387 mil |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 6.378/m² | R$ 364 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 212 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 4.268/m² | R$ 597 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 597 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 260 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 2.284/m² | R$ 242 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 18 | R$ 3.133/m² | R$ 235 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 2.024/m² | R$ 749 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 410 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 953/m² | R$ 86 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 555 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 6.851/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 667 | Casa | 2 | R$ 2.083/m² | R$ 381 mil |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 4.704/m² | R$ 564 mil |
| Nº 676 | Casa | 8 | R$ 2.634/m² | R$ 342 mil |
| Nº 890 | Casa | 5 | R$ 7.573/m² | R$ 356 mil |
| Nº 930 | Casa | 2 | R$ 3.520/m² | R$ 252 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jeribatuba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jeribatuba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jeribatuba é de R$ 3.133/m², 6% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jeribatuba?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua Jeribatuba vale cerca de R$ 235 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jeribatuba?
É o nº 471, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jeribatuba?
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Jeribatuba, em Itaquera, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.