Rua Frei Jorge Walter Nunes (Itaquera)
A Prefeitura registrou 109 compras e vendas na Rua Frei Jorge Walter Nunes, em Itaquera, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.464/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 603, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.464/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 109
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 190 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.464/m²4 vendas · mediana R$ 190 mil (77 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 190 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.290/m² – R$ 2.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 331 mil
Maior valorR$ 331 mil
Mediana da listaR$ 1.917/m²
Financiadas79%
- 12/08/2026Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 265 mil (80%)—R$ 331.000—
- 18/08/2026Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)APTO 302 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 265 mil (80%)—R$ 331.000—
- 20/08/2026Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)APTO 210 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 232 mil (80%)—R$ 290.000—
- 16/07/2026Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 214 mil (78%)—R$ 275.000—
- 14/07/2026Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 275.000—
- 08/07/2026Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 177 mil (80%)—R$ 222.000—
- 19/06/2026Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)ap 503 bl BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 247 mil (80%)—R$ 309.000—
- 09/06/2026Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 175 mil (80%)—R$ 220.000—
- 18/05/2026Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)APTO 210 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 236 mil (80%)—R$ 295.000—
- 29/04/2026Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)APTO 407 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 246 mil (80%)—R$ 308.000—
- 09/04/2026Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)APTO 503 BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 209 mil (76%)—R$ 273.000—
- 10/04/2026Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)APTO 310 AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 198 mil (79%)—R$ 251.700—
- 17/03/2026Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)APTO 802 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 247 mil (80%)—R$ 309.000—
- 30/03/2026Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)APTO 301 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 242 mil (79%)—R$ 308.000—
- 20/03/2026Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)APTO 807 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 246 mil (80%)—R$ 308.000—
- 13/03/2026Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)APTO 510 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 197 mil (78%)—R$ 251.050—
- 25/02/2026Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)APTO 601 - BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 187 mil (64%)—R$ 290.672—
- 19/02/2026Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)APTO 401 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 220 mil (80%)—R$ 274.500—
- 12/01/2026Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)APTO 907 + VG 101Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 246 mil (80%)c/ vaga—R$ 308.092—
- 26/12/2025Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)APTO 310 BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 249 mil (80%)—R$ 311.000—
- 02/12/2025Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)APTO 803 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 247 mil (80%)—R$ 309.000—
- 26/12/2025Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)APTO 008 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 246 mil (80%)—R$ 308.000—
- 09/12/2025Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)APTO 507B -VG 122Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 232 mil (77%)c/ vaga—R$ 302.130—
- 03/12/2025Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)APTO 403 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 210 mil (79%)—R$ 264.000—
- 22/09/2025Rua Frei Jorge Walter Nunes, s/nº (perto do nº 656)APTO 502A + VG 133Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 265 mil (80%)c/ vaga—R$ 331.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
51 de 106 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
32%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · 28 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.286/m² · 2 | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | R$ 1.818/m² · 4 | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | R$ 1.779/m² · 3 | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.013/m² · 2 | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | R$ 2.468/m² · 1 | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | — | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | — | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | R$ 2.208/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | R$ 1.688/m² · 1 | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | R$ 1.930/m² · 4 | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | R$ 2.338/m² · 1 | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | R$ 2.078/m² · 2 | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | R$ 1.558/m² · 1 | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | — | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | — | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.779/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.558/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196968,6%
- Anos 7045,7%
- Anos 8011,4%
- Anos 903449%
- 2000–200968,6%
- 2010 em diante1927%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 8,6% | R$ 780 mil |
| Anos 70 | 4 | 5,7% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,4% | R$ 380 mil |
| Anos 90 | 34 | 49% | R$ 4,2 mi |
| 2000–2009 | 6 | 8,6% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 19 | 27% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2838%
- Minha Casa Minha Vida2332%
- Sem financiamento informado2230%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 38% | R$ 7,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 23 | 32% | R$ 6,8 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 30% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10697%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos21,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 106 | 97% | R$ 22,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 129 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,8% | R$ 281 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2531%
- Residencial horizontal4556%
- Terreno1114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 31% | R$ 3,2 mi |
| Residencial horizontal | 45 | 56% | R$ 8,9 mi |
| Terreno | 11 | 14% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 189.700R$ 2.464/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Jorge Walter Nunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 697/m² | R$ 102 mil |
| Nº 152 | Casa | 4 | R$ 5.003/m² | R$ 300 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.511/m² | R$ 477 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 235 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 7.490/m² | R$ 509 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 290 mil |
| Nº 376 | Casa | 2 | R$ 6.951/m² | R$ 348 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 6.759/m² | R$ 426 mil |
| Nº 393 | Casa | 2 | R$ 3.563/m² | R$ 321 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 1.059/m² | R$ 159 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 474 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 1.795/m² | R$ 158 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 1.795/m² | R$ 158 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 4.430/m² | R$ 726 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 5.541/m² | R$ 488 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 1.795/m² | R$ 158 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 1.795/m² | R$ 158 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 458 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 1.564/m² | R$ 224 mil |
| Nº 531 | Casa | 2 | R$ 3.290/m² | R$ 424 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 2.690/m² | R$ 188 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 2.030/m² | R$ 331 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 9.116/m² | R$ 365 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 8.309/m² | R$ 332 mil |
| Nº 603 | Apartamento | 22 | R$ 2.464/m² | R$ 190 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 161 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 3.574/m² | R$ 143 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 284 mil |
| Nº 656 | Casa | 3 | R$ 2.929/m² | R$ 427 mil |
| Nº 675 | Terreno | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 274 mil |
| Nº 679 | Terreno | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 274 mil |
| Nº 685 | Terreno | 1 | R$ 2.193/m² | R$ 329 mil |
| Nº 687 | Terreno | 1 | R$ 2.193/m² | R$ 329 mil |
| Nº 691 | Terreno | 1 | R$ 1.705/m² | R$ 256 mil |
| Nº 701 | Terreno | 1 | R$ 1.705/m² | R$ 256 mil |
| Nº 705 | Terreno | 1 | R$ 1.462/m² | R$ 219 mil |
| Nº 709 | Terreno | 1 | R$ 1.949/m² | R$ 292 mil |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 172 mil |
| Nº 720 | Terreno | 1 | R$ 17.011/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Jorge Walter Nunes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Jorge Walter Nunes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Frei Jorge Walter Nunes é de R$ 2.464/m², 26% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Jorge Walter Nunes?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Frei Jorge Walter Nunes vale cerca de R$ 190 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Jorge Walter Nunes?
É o nº 603, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Jorge Walter Nunes?
A Prefeitura registrou 109 compras e vendas na Rua Frei Jorge Walter Nunes, em Itaquera, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.