Rua Frei Jorge Walter Nunes, 656 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.929/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 427 mil
- 184 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.929/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 427 mil (184 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.383/m²Unidade típica
R$ 366 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.995/m² – R$ 6.436/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.283/m²
Financiadas—
- 27/05/2022658Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20161% transferidoSFH · R$ 190 mil (43%)184 m²R$ 440.000—
- 29/04/2022658Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016SFH · R$ 345 mil (82%)184 m²R$ 420.000R$ 2.283/m²
- 22/03/2022658Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016184 m²R$ 240.000R$ 1.304/m²
- 27/12/2013CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959SFH · R$ 144 mil (65%)40 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 427 mil
1 unidade de 184 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 717/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.688/m² · 2 |
| 2013 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 3.063/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.793/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.155/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.713/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.889/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.136/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.083/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.778/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.793/m² · 2 | R$ 2.213/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.263/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.048/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.015/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.793/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 366.034R$ 5.383/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Jorge Walter Nunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 161 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 3.574/m² | R$ 143 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 284 mil |
| Nº 675 | Terreno | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 274 mil |
| Nº 679 | Terreno | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 274 mil |
| Nº 685 | Terreno | 1 | R$ 2.193/m² | R$ 329 mil |
| Nº 687 | Terreno | 1 | R$ 2.193/m² | R$ 329 mil |
| Nº 691 | Terreno | 1 | R$ 1.705/m² | R$ 256 mil |
| Nº 701 | Terreno | 1 | R$ 1.705/m² | R$ 256 mil |
| Nº 705 | Terreno | 1 | R$ 1.462/m² | R$ 219 mil |