Rua Frei Jorge Walter Nunes, 603 (Itaquera)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.464/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 190 mil
77 m² típicos
Última venda
fev/2024
R$ 120 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.464/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 190 mil (77 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.464/m²
Unidade típica
R$ 190 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.290/m² – R$ 2.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2024 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 1.792/m²
Financiadas44%
  1. 07/02/2024AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga77 m²R$ 120.000R$ 1.558/m²
  2. 19/01/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga77 m²R$ 30.900R$ 401/m²
  3. 20/07/2023AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga77 m²R$ 160.000R$ 2.078/m²
  4. 19/07/2023AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga77 m²R$ 160.000R$ 2.078/m²
  5. 08/06/2022AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 135 mil (75%)c/ vaga77 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
  6. 02/06/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga77 m²R$ 45.600R$ 592/m²
  7. 14/05/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga77 m²R$ 162.000R$ 2.104/m²
  8. 18/03/2021AP 44 E VG8Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 170 mil (77%)c/ vaga77 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
  9. 05/03/2021AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 102 mil (76%)c/ vaga77 m²R$ 135.289R$ 1.757/m²
  10. 23/06/2020AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga77 m²R$ 130.000R$ 1.688/m²
  11. 26/04/2019AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 135 mil (79%)c/ vaga77 m²R$ 170.000R$ 2.208/m²
  12. 06/06/2016AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 152 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 190.000R$ 2.468/m²
  13. 28/12/2015AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 130 mil (81%)c/ vaga77 m²R$ 160.000R$ 2.078/m²
  14. 22/09/2015AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga77 m²R$ 0R$ 0/m²
  15. 14/04/2015AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 135 mil (90%)c/ vaga77 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
  16. 13/02/2015AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga77 m²R$ 31.957R$ 415/m²
  17. 23/09/2014AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 153 mil (90%)c/ vaga77 m²R$ 170.000R$ 2.208/m²
  18. 07/02/2014AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 117 mil (85%)c/ vaga77 m²R$ 137.000R$ 1.779/m²
  19. 18/02/2014AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga77 m²R$ 80.560R$ 1.046/m²
  20. 22/07/2013AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 88 mil (64%)c/ vaga77 m²R$ 138.000R$ 1.792/m²
  21. 13/05/2013AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 127 mil (90%)c/ vaga77 m²R$ 142.000R$ 1.844/m²
  22. 20/05/2013AP 11 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 112 mil (85%)c/ vaga77 m²R$ 132.000R$ 1.714/m²
  23. 13/03/2013AP 12 A E VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 135 mil (93%)c/ vaga77 m²R$ 145.000R$ 1.883/m²
  24. 02/02/2011AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga77 m²R$ 98.000R$ 1.273/m²
  25. 13/01/2011AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga77 m²R$ 100.000R$ 1.299/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.250 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~42 unidades de 77 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 678 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
7 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015202020232024Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.286/m² · 2R$ 1.286/m² · 2
2013R$ 1.818/m² · 4R$ 1.818/m² · 4
2014R$ 1.779/m² · 3R$ 1.779/m² · 3
2015R$ 1.182/m² · 4R$ 2.013/m² · 2
2016R$ 2.468/m² · 1R$ 2.468/m² · 1
2019R$ 2.208/m² · 1R$ 2.208/m² · 1
2020R$ 1.688/m² · 1R$ 1.688/m² · 1
2021R$ 1.930/m² · 4R$ 1.930/m² · 4
2022R$ 2.338/m² · 1R$ 2.338/m² · 1
2023R$ 2.078/m² · 2R$ 2.078/m² · 2
2024R$ 980/m² · 2R$ 1.558/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142016202020222024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.286/m²
20134 vendas · R$ 1.818/m²
20143 vendas · R$ 1.779/m²
20154 vendas · R$ 1.182/m²
20161 vendas · R$ 2.468/m²
20191 vendas · R$ 2.208/m²
20201 vendas · R$ 1.688/m²
20214 vendas · R$ 1.930/m²
20221 vendas · R$ 2.338/m²
20232 vendas · R$ 2.078/m²
20242 vendas · R$ 980/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
  • Sem financiamento informado956%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado956%R$ 840 mil

Calculadora

R$ 189.700R$ 2.464/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Frei Jorge Walter Nunes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 531Casa2R$ 3.290/m²R$ 424 mil
Nº 545Casa1R$ 2.690/m²R$ 188 mil
Nº 584Casa1R$ 2.030/m²R$ 331 mil
Nº 596Casa1R$ 9.116/m²R$ 365 mil
Nº 598Casa1R$ 8.309/m²R$ 332 mil
Nº 606Casa1R$ 4.029/m²R$ 161 mil
Nº 620Casa1R$ 3.574/m²R$ 143 mil
Nº 640Casa1R$ 1.893/m²R$ 284 mil
Nº 656Casa3R$ 2.929/m²R$ 427 mil
Nº 675Terreno1R$ 2.769/m²R$ 274 mil

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