Rua Fontoura Xavier, 422 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 816 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.813/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 929 mil
- 193 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 816 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.813/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 929 mil (193 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.227/m²Unidade típica
R$ 627 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.111/m² – R$ 5.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 816 mil
Maior valorR$ 816 mil
Mediana da listaR$ 4.228/m²
Financiadas—
- 01/04/2024CASA BResidência · construído em 2010193 m²R$ 816.000R$ 4.228/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 244 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 53 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.700/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.054/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.864/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.833/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.281/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.825/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.462/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.455/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.796/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.833/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.596/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.228/m² · 1 | R$ 4.614/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.083/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 816 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 627.242R$ 5.227/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fontoura Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 204 | Apartamento | 18 | R$ 3.409/m² | R$ 300 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.306/m² | R$ 251 mil |
| Nº 227 | Casa | 3 | R$ 4.017/m² | R$ 229 mil |
| Nº 364 | Casa | 10 | R$ 5.243/m² | R$ 315 mil |
| Nº 365 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 430 | Loja | 1 | R$ 280/m² | R$ 336 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 942 mil |
| Nº 459 | Casa | 2 | R$ 10.630/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 487 | Loja | 1 | R$ 1.370/m² | R$ 105 mil |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 1.372/m² | R$ 169 mil |