Rua Fontoura Xavier, 204 (Itaquera)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.409/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.409/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 300 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.736/m²Unidade típica
R$ 329 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.210/m² – R$ 4.622/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas28%
- 03/07/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 28/11/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 217 mil (70%)88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 28/11/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 188.000R$ 2.136/m²
- 15/05/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 05/05/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 150.000R$ 1.705/m²
- 27/02/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 257.000R$ 2.920/m²
- 28/12/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 168 mil (70%)88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 15/08/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 239.944R$ 2.727/m²
- 16/03/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (59%)88 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
- 23/03/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 221.184R$ 2.513/m²
- 08/02/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 220.128R$ 2.501/m²
- 08/02/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 216.500R$ 2.460/m²
- 13/02/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 207.235R$ 2.355/m²
- 20/05/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 255.996R$ 2.909/m²
- 21/02/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 186 mil (76%)88 m²R$ 245.000R$ 2.784/m²
- 12/01/2022AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 211 mil (80%)88 m²R$ 264.000R$ 3.000/m²
- 27/10/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 170.000R$ 1.932/m²
- 07/06/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 234.600R$ 2.666/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 2.450/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 2.362/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.204/m² · 16 |
| 2021 | R$ 2.299/m² · 2 | R$ 3.652/m² · 38 |
| 2022 | R$ 2.909/m² · 3 | R$ 3.074/m² · 22 |
| 2023 | R$ 2.513/m² · 7 | R$ 2.727/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 3.571/m² · 16 |
| 2025 | R$ 2.920/m² · 5 | R$ 3.736/m² · 17 |
| 2026 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.697/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1878%
- Execuções, leilões e retomadas313%
- Operações societárias28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 78% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 729 mil |
| Operações societárias | 2 | 8,7% | R$ 456 mil |
Calculadora
R$ 328.744R$ 3.736/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fontoura Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Loja | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 300 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.306/m² | R$ 251 mil |
| Nº 227 | Casa | 3 | R$ 4.017/m² | R$ 229 mil |
| Nº 364 | Casa | 10 | R$ 5.243/m² | R$ 315 mil |
| Nº 365 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 929 mil |
| Nº 430 | Loja | 1 | R$ 280/m² | R$ 336 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 942 mil |
| Nº 459 | Casa | 2 | R$ 10.630/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 487 | Loja | 1 | R$ 1.370/m² | R$ 105 mil |