Rua Fontoura Xavier, 364 (Itaquera)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.243/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 315 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 305 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.243/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 315 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.227/m²Unidade típica
R$ 627 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.111/m² – R$ 5.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 3.292/m²
Financiadas40%
- 01/04/2026CASA 6Residência · construído em 201060 m²R$ 305.000R$ 5.083/m²
- 30/11/2023CASA 03Residência · construído em 2010SFH · R$ 145 mil (55%)60 m²R$ 264.000R$ 4.400/m²
- 16/12/2022CASA 04Residência · construído em 201060 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 21/12/2020CASA 04Residência · construído em 201060 m²R$ 107.000R$ 1.783/m²
- 23/04/2020CASA 01Residência · construído em 20100,14% transferidoSFH · R$ 196 mil (78%)60 m²R$ 250.000—
- 04/07/2014CASA 03Residência · construído em 2010SFH · R$ 207 mil (90%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 06/09/2012CASA 03Residência · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (82%)60 m²R$ 195.000R$ 3.250/m²
- 04/06/2012CASA 01Residência · construído em 2010SFH · R$ 174 mil (87%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 01/08/2011CASA 02Residência · construído em 2010MCMV · R$ 95 mil (56%)60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 13/07/2011CASA 5Residência · construído em 2010MCMV · R$ 88 mil (52%)60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 27/05/2011CASA 6Residência · construído em 2010SFH · R$ 124 mil (81%)60 m²R$ 154.000R$ 2.567/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 315 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.833/m² · 3 | R$ 2.700/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.292/m² · 2 | R$ 3.054/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.864/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.281/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.825/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.462/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.455/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.783/m² · 1 | R$ 1.796/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 3.596/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.614/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.083/m² · 1 | R$ 5.083/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.083/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 514 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 702 mil |
Calculadora
R$ 627.242R$ 5.227/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fontoura Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 204 | Apartamento | 18 | R$ 3.409/m² | R$ 300 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.306/m² | R$ 251 mil |
| Nº 227 | Casa | 3 | R$ 4.017/m² | R$ 229 mil |
| Nº 365 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 929 mil |
| Nº 430 | Loja | 1 | R$ 280/m² | R$ 336 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 942 mil |
| Nº 459 | Casa | 2 | R$ 10.630/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 487 | Loja | 1 | R$ 1.370/m² | R$ 105 mil |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 1.372/m² | R$ 169 mil |