Rua Fontoura Xavier, 459 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2018 (casa, R$ 786 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 10.630/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- fev/2018
- R$ 786 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.630/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.227/m²Unidade típica
R$ 627 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.111/m² – R$ 5.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2018 · R$ 786 mil
Maior valorR$ 786 mil
Mediana da listaR$ 5.430/m²
Financiadas—
- 22/02/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 786.000R$ 7.860/m²
- 02/09/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
1.000 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.054/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.864/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.833/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.281/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.825/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.462/m² · 1 |
| 2018 | R$ 7.860/m² · 1 | R$ 5.455/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.796/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.833/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.596/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.614/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.083/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.860/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 563 mil |
Calculadora
R$ 627.242R$ 5.227/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fontoura Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.306/m² | R$ 251 mil |
| Nº 227 | Casa | 3 | R$ 4.017/m² | R$ 229 mil |
| Nº 364 | Casa | 10 | R$ 5.243/m² | R$ 315 mil |
| Nº 365 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 929 mil |
| Nº 430 | Loja | 1 | R$ 280/m² | R$ 336 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 942 mil |
| Nº 487 | Loja | 1 | R$ 1.370/m² | R$ 105 mil |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 1.372/m² | R$ 169 mil |
| Nº 675 | Loja | 1 | R$ 6.726/m² | R$ 1 mi |