Rua Doutor Manoel Guimarães, 650 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (prédio inteiro, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 1.833/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 929 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Loja
R$ 1.833/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,7 mi (929 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.364/m²Unidade típica
R$ 740 mil
~313 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.922/m² – R$ 7.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2015 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 861/m²
Financiadas—
- 19/10/2015652 654 656Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1996929 m²R$ 800.000R$ 861/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
342 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~12 unidades de 82 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 861/m² · 1 | R$ 861/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical150%
- Comercial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 739.818R$ 2.364/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Manoel Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 203 | Casa | 6 | R$ 6.267/m² | R$ 395 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.388/m² | R$ 285 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 230 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 1.952/m² | R$ 156 mil |
| Nº 625 | Casa | 2 | R$ 3.928/m² | R$ 640 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 2.482/m² | R$ 258 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 2.267/m² | R$ 147 mil |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 2.977/m² | R$ 387 mil |
| Nº 809 | Casa | 1 | R$ 1.074/m² | R$ 161 mil |