Rua Doutor Manoel Guimarães, 306 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.388/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.388/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 285 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.275/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.204/m² – R$ 6.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.976/m²
Financiadas—
- 29/04/2024CasaResidência · construído em 201784 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 395 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 688/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.031/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 533/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.442/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.067/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.770/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 4.147/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.795/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.349/m² · 1 |
Calculadora
R$ 332.311R$ 5.275/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Manoel Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 203 | Casa | 6 | R$ 6.267/m² | R$ 395 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 230 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 1.952/m² | R$ 156 mil |
| Nº 625 | Casa | 2 | R$ 3.928/m² | R$ 640 mil |
| Nº 650 | Loja | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 2.482/m² | R$ 258 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 2.267/m² | R$ 147 mil |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 2.977/m² | R$ 387 mil |
| Nº 809 | Casa | 1 | R$ 1.074/m² | R$ 161 mil |